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2025房屋买卖合同书样本
房屋买卖合同书
合同编号：
本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方愿意将其名下的房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
乙方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：
房屋所有权证编号：
建筑面积：平方米
规划用途：
土地使用权证编号：
第二条成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾拾元整）。
第三条付款方式
甲方应按照以下方式支付房屋价款：
定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；
首期付款：人民币元整，于年月日前支付至乙方指定账户；
余款：人民币元整，甲方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至乙方指定账户。
乙方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
甲乙双方一致同意，若因贷款机构原因导致贷款未能按时发放，甲方应自筹资金补足相应款项，以确保交易顺利进行。
第四条房屋交付
乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。
交房时，乙方应向甲方提供以下文件：
房屋所有权证；
土地使用权证；
供暖、供水、供电、燃气等设施的使用证明；
其他与房屋相关的权利凭证及费用结算单据。
房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如乙方未按期交付，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，为该房屋成交价格的‰。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）按本合同约定支付房屋价款；
（2）按约定时间完成贷款申请及相关手续；
（3）在房屋交付后，及时办理房屋所有权转移登记手续；
（4）不得以任何理由干涉乙方在交易前的房屋使用。
乙方的权利与义务：
（1）按本合同约定交付房屋及相关文件；
（2）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；
（3）在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等；
（4）不得以任何理由阻碍交易的进行。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未付金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。
乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。
其他违约情形：
（1）任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同不能履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不
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