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2025存量房买卖合同附加协议（版）

本合同附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《存量房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下附加协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），不动产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.2该房屋的权属状况如下：

□甲方单独所有

□甲方与他人共有，共有权证号为：

甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何法律纠纷或权利限制。

第二条成交价格

2.1该房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2甲乙双方约定，该房屋成交价格包括该房屋的所有权利、利益及相关费用。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

□一次性付款：乙方应于年月日前支付全部购房款至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

□分期付款：乙方应按照如下时间及金额支付购房款：

第一期：人民币元，支付时间：年月日；

第二期：人民币元，支付时间：年月日；

甲乙双方应另行签订《分期付款协议》作为本协议的附件。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供相应金额的收据或发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》。

4.2该房屋交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。如存在未结清的费用，甲方应向乙方提供相关证明或在交付时结清。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等。

5.3因甲方原因导致权属转移登记延迟的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元/日。

第六条定金及违约责任

6.1为保证本合同的履行，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥）。该定金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

账户信息同3.1条。

6.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

6.3若乙方已支付首付款，但未按约定支付后续款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。

第七条后续费用承担

7.1该房屋交付前，所有费用由甲方承担；交付后，所有费用由乙方承担。

7.2在办理权属转移登记过程中，相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等