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店面招租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前内部设施状况详见本合同附件一《店面交付清单》。

2、乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状，并同意按现状承租。甲方保证其具备出租该店面的合法权利，并已清除租赁物上存在的权利纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁物交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付滞纳金，但最长不超过_______个月。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊情况详见本合同附件二《费用分摊清单》。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度或半年支付，具体支付节点由双方协商确定。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后_______日内向甲方支付相应款项。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维修、清洁等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在_______日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。

3、甲方应确保租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需变更，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。

4、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因发生安全事故，由乙方自行承担责任。

5、乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内进行任何违法违规活动。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等设施。

2、如租赁物出现结构性损坏或重大设施故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、乙方应在发现损坏或故障后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内派员维修。如甲方逾期未维修，乙方可自行维修并向甲方报销相应费用，但报销金额不得超过合同约定的维修费用上限。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租或分租，应征得甲方同意，并签订书面补充协议。

2、转租或分租后，乙方仍应承担本合同约定的全部义务，并保证转租或分租的第三方遵守本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（2）乙方进行违法活动；

（3）乙方逾期支付租金超过_______日；

（4）乙方违反本合同其他重要约定。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未能按时交付租赁物；

（2）甲方擅自收回租赁物；

（3）租赁物存在严重安全隐患；

（4）甲方违反本合同其他重要约定。

3、合同解除时，双方应结清相关费用，甲方应在_______日内退还乙方剩余押金。

九、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友