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2025房产土地交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

合同甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

合同乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产及土地交易相关事宜达成如下协议：

第一条房产及土地的基本信息

甲方同意将其拥有的位于的房地产（以下简称“标的房产”）及该房产占用范围内的土地使用权（以下简称“标的土地”）出售给乙方。标的房产及其土地的具体信息如下：

标的房产：

房屋坐落：

房地产权证编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

产权归属：甲方为标的房产的合法所有权人，权属清晰，无抵押、质押及其他权利限制。

标的土地：

坐落：

土地面积：平方米

使用权性质：

土地使用权证编号：

第二条交易价格及支付方式

房产及土地的交易总价为：人民币元（大写：）。

甲乙双方同意，交易价款按以下方式支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。

乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。

乙方应于年月日前支付尾款人民币元（大写：）。

甲乙双方一致同意，交易价款支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房产及土地的交付

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将标的房产及标的土地交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

不动产权证书（或房地产权证书）；

土地使用权证书；

与标的房产及土地相关的其他权利证明文件；

已缴清的税费、土地出让金、维修基金等费用的凭证。

甲方承诺，在交付标的房产及标的土地时，确保标的房产及标的土地处于良好状态，无任何权利瑕疵或使用障碍。

第四条产权转移及相关手续

甲乙双方应于年月日前，共同向不动产权登记机构申请办理标的房产及标的土地的转移登记手续，将产权过户至乙方名下。

甲乙双方一致同意，办理产权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、测绘费、交易服务费等）由双方按照法律规定各自承担。如需甲方协助办理相关手续，甲方应积极配合。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对标的房产及标的土地享有合法的所有权及使用权，无任何权利瑕疵。

甲方应按本合同约定的时间、方式完成标的房产及标的土地的交付。

甲方应协助乙方办理标的房产及标的土地的转移登记手续，并提供相关文件资料。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付交易价款。

乙方应按本合同约定接收标的房产及标的土地，并自行承担使用过程中的相关费用。

乙方有权要求甲方协助办理标的房产及标的土地的转移登记手续。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的时间交付标的房产及标的土地的，每逾期一日