建设项目用地预审流程.docVIP

申请人申请申请人提供《建设项目用地预审申请表

申请人申请

申请人提供《建设项目用地预审申请表》及有关材料，向市国土资源局规划测绘科提出申请

受理

受理

规划测绘科审核后决定是否受理

材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回资料，并当场告知

材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回资料，并当场告知补正材料

不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的,不予受理,并当场向当事人告知。

申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的规定提出所有补正申请材料的，予以受理。

规划

规划测绘科对资料进行审查

现场勘察

现场勘察

局会审会研究通过领导审批，出具用地预审意见，发放批文

局会审会研究通过

领导审批，出具用地预审意见，发放批文

一、受理范围

1.建设项目用地预审实行分级预审。需审批、核准、备案的建设项目由审批、核准、备案机关同级的国土资源行政主管部门预审。

2.市城市规划区范围内的建设项目用地由市国土资源局出具预审意见。

3.需报国家、省、市预审的建设项目用地，项目所在地县级国土资源部应出具初审意见，报上级国土资源部预审

二、审批依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国土地管理法实行条例》

3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）。

三、申报材料

1.建设项目用地预审申请表

2.建设项目用地单位申请预审的报告（内容涉及建设项目基本情况，拟选址情况，拟用地情况、拟用地类型和集体土地面积，补充耕地初步方案等）

3.项目总平面布局图或线性工程平面图，以及辅助附属设施的总平面布置图、用地位置（线性走向）示意图。

4、需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文献和项目可行性研究报告，两荐合一的只提供项目可行性研究报告。

5．补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。对拟采用委托补充方式履行耕地占补平衡义务的项目，应说明缴纳耕地开垦费的标准以及拟定缴费标准的依据和资金安排贯彻情况

6.标注项目用地范围的县级以上土地运用总体规划图及相关图件

7．对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说明确需占用的理由

8．对拟占用基本农田比例超过50%或面积超过35公顷的，应附专家论证意见

9.属《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地运用总体规划的，还应提供以下材料：

1.土地运用总体规划修改方案

2.土地运用总体规划修改对土地运用总体规划实行影响评估报告

3.土地运用总体规划修改方案和土地运用总体规划修改对土地运用总体规划实行影响评估报告的专家论证意见

4.土地运用总体规划修改的听证会纪要

四、审批时限

20个工作日

五、收费事项

无

建设项目用地预审申请表

项目

名称

项目拟建

地点

项目审批核准备案的机关

项目拟投资

规模（亿元）

项目依据的国家规划、行业规划、区域规划、省级有关规划等

项目拟用地

总规模

（公顷）

用地

总面积

农用地

建设

用地

未运用地

合计

其中：耕地（基本农田）

项目各组成部分（功能分区）用地情况

补充耕地资金标准和总额、补充耕地拟采用方式及措施

联系方式

联系单位

通讯地址

联系人及电话

邮政编码

备注

建设单位（盖章）

年月日

建设项目用地预审申请报告（重要内容）

市国土资源局：

项目基本情况：×××项目是列入（为实行）《×××》规划的×××类建设项目（能源、交通、水利、城市基础设施¨¨¨等）。项目建设规模为×××（、千瓦、公里），建设内容重要为×××，拟定总投资为××亿元。

拟选址情况：××××××项目位于×省×市×县×乡（镇）×村。选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文献的情况，等等。

拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用的农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未运用地××公顷。总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，¨¨¨等等（根据相关《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写）。

补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目填写）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采用（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照本地××元/亩的标准缴纳耕地开垦费，等等。

抄报：×××省（自治区、直辖市）国土资源管理部门

×××市国土资源管理部