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2025年房地产租赁独家代理合同协议二篇

篇一

合同双方基本信息

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

委托人（甲方）：[业主姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

代理方（乙方）：[经纪公司名称或经纪人姓名]，[公司统一社会信用代码/经纪人执业资格证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

代理标的物

甲方委托乙方独家代理租赁下述房产：

房产地址：[详细街道地址，小区名称，楼号，单元号，房间号]。

房产类型：[例如：住宅、公寓、别墅、商铺等]。

房产面积：套内建筑面积[具体数字]平方米，建筑面积[具体数字]平方米。

房产结构、楼层、朝向：[具体描述]。

装修状况：[具体描述]。

附属设施：[例如：车位、电梯、储藏室等]。

产权证明：甲方保证其对上述房产拥有合法出租权，并保证提供的产权证明文件真实有效。甲方应在乙方要求时出示相关产权证明文件。

甲方要求将该房产以以下条件出租：

租赁用途：[例如：居住、办公等]。

租期：[具体月数或年数]个月/年。

租金：[具体金额]元/月（人民币）。

付款方式：[例如：押几付几]。

其他要求：[例如：是否可养宠物、是否允许转租等]。

代理权限与期限

乙方在合同有效期内，就上述特定房产的租赁事宜，在[城市名称]境内（或：[具体区域范围]）拥有对甲方的独家代理权。甲方不得在合同有效期内，自行或通过任何第三方以任何形式将该房产出租、出借、转租或以其他方式变相转移租赁权利给任何第三方。否则，视为甲方严重违约，甲方应向乙方支付本合同约定的代理费用全额作为违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

本合同的代理期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[具体月数]个月。

乙方主要义务

1.乙方应根据市场情况，为甲方制定合理的租赁方案，并负责该房产信息的市场推广，包括但不限于发布房源信息、拍摄照片/视频、制作宣传资料等。

2.乙方应根据租赁市场行情和甲方要求，积极、有效地安排潜在租客看房，并向其详细介绍房产情况、周边环境、租赁条款等。

3.乙方负责接待来访意向租客，初步筛选符合条件的租客，并将符合条件的租客信息及时汇报给甲方确认。

4.乙方代表甲方与经甲方确认符合条件的潜在租客就租金、租期、付款方式、维修责任、违约责任等关键租赁条款进行谈判。

5.乙方成功促成甲方与租客达成租赁合意，并协助甲方与最终租客签订正式的《房屋租赁合同》。

6.乙方协助甲方办理房屋交接、收取租金（或协助收取押金）等租赁初始阶段的相关事宜，并就租赁关系初期的履行情况提供必要的跟进服务。

7.乙方应对在履行本合同过程中，从甲方处获悉的任何商业秘密、技术信息以及甲方或其客户的个人隐私资料承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

甲方主要义务

1.甲方应向乙方提供与委托出租房产相关的真实、准确、完整、有效的所有资料和信息，并对所提供资料信息的真实性、合法性负责。

2.甲方应积极、配合乙方进行房产带看、信息发布、合同谈判及签订等各项工作。

3.甲方应在收到乙方提供的合格租客信息后，及时与乙方沟通确认，并在合理时间内安排看房。

4.甲方应在与租客达成租赁合意后，按照合同约定及时向乙方支付本合同项下的代理服务费。

5.甲方保证其对委托出租房产拥有合法、完整的出租权利，并已获得所有必要的授权。如因甲方原因（包括但不限于产权纠纷、欠费、被查封等）导致该房产无法按照租赁合同约定履行或产生任何纠纷，由此造成乙方损失（包括但不限于时间成本、机会成本、诉讼费、律师费等），均由甲方承担全部责任。

代理费用与支付方式

1.乙方提供本合同约定的独家代理服务，应向甲方收取代理服务费。代理服务费按成交租金总额的[具体百分比]%计算，即（首期租金+[如有]余期租金总额）×[具体百分比]。

2.本合同所指“成交租金总额”是指甲方与最终租客在正式签订的《房屋租赁合同》中约定的总租金金额。

3.代理服务费的支付条件为：甲方与最终租客正式签订《房屋租赁合同》之日起[具体天数]个工作日内。

4.代理服务费的支付方式为：甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[银行账号]

5.本合同项下的代理服务费为净费，已包含乙方提供本合同约定的全部服务所产生的费用。税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承担。（*请根据实际情况选择并填写“甲方”或“乙方”*）

违约责任

1.甲方违约责任：

*若