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2025年房地产租赁合同范本协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________室。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（以实际测量为准）。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月_________元人民币（大写：_________）。租金总额为_________元人民币（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如现金、银行转账等）。

3.租金调整：租赁期内，租金标准原则上保持不变。如需调整租金，甲乙双方应于租赁期满前_________个月协商一致。可约定调整方式，例如：每_________年（或半年/季度）根据市场行情或政府指导价调整一次租金，调整幅度不超过_________%。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为_________元人民币（大写：_________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、物业管理等费用，以及赔偿乙方造成的房屋及设施损坏。

3.押金退还：租赁期满，乙方按约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，或乙方拖欠各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清费用后退还。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时的状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁房屋及其附属设施完好（合理损耗除外）返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守国家及地方的有关法律、法规和规章制度，不得利用房屋进行任何违法活动。

2.乙方负责租赁房屋内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.对于房屋及其附属设施（包括水、电、气、暖、网络等）的自然损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。如甲方拖延维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4.乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、房产税、增值税等。各项费用由_________（甲方/乙方）承担。乙方应在收到费用通知单后_________日内缴纳，逾期未缴纳的，应按_________的标准向甲方支付滞纳金。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。

2.乙方不得将租赁房屋进行分租，如需分租，必须事先征得甲方的书面同意。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

*未按约定交付租赁房屋的；

*交付的租赁房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；

*对租赁房屋进行重大改造或拆除，导致乙方无法继续使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

*未按