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2025年房产抵押借款合同解除协议

甲方（出借人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（借款人/抵押人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

（可选）丙方（保证人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房产抵押借款合同》（合同编号：_________________________，以下简称“原合同”），现甲乙双方（及丙方，如适用）经友好协商，就解除原合同相关事宜达成一致，达成如下协议：

第一条原合同基本信息

甲乙双方确认，本协议所依据的原合同为甲乙双方于______年______月______日签订的《房产抵押借款合同》（合同编号：_________________________）。

第二条解除事由

甲乙双方一致确认，由于_________________________（具体说明解除原因，例如：乙方已按照原合同约定，于______年______月______日前将全部借款本金人民币______元及所有应计利息、罚息、违约金等全部支付完毕），符合原合同第______条关于合同解除的规定（或：经双方协商一致），原合同约定的借款发放及偿还义务已履行完毕（或：双方同意解除原合同）。

第三条解除生效时间

双方同意，原合同自______年______月______日起正式解除。或：原合同自乙方实际支付完所有款项之日起正式解除。

第四条抵押权的处理

1.自原合同解除之日起，为原合同项下借款设定在位于_________________________（详细地址）、不动产权证号/房产证号：_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）上的抵押权正式消灭。

2.甲方同意配合乙方办理抵押房产对应的不动产登记手续的注销（包括但不限于他项权证注销登记、不动产登记信息变更等），相关费用由乙方承担。

3.乙方承诺，在甲方配合完成抵押登记注销手续后______日内，将抵押房产交付给甲方。或：乙方继续占有使用抵押房产，但应保证抵押房产状况，直至甲方完成所有权转移登记或根据本协议约定处置完毕。或：甲方保留对抵押房产的优先受偿权下的占有或处置权，具体方式为_________________________。

4.甲方应在完成抵押登记注销手续后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下，相关费用由乙方承担。

第五条债权债务结算

1.经双方确认，截至原合同解除之日，乙方已结清对甲方的全部债务。或：截至______年______月______日，乙方尚未结清的全部债务为本金人民币______元，其中包含自______年______月______日起的利息（年利率______%），以及_________________________（罚息、违约金等）。具体计算方式为_________________________。

2.如存在未结清债务，乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付上述款项。或：甲方同意乙方继续使用抵押房产，乙方应每月向甲方支付占用费人民币______元，支付方式为_________________________。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议第四条关于抵押权处理及相关手续办理的约定，应向守约方支付人民币______元违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

2.如乙方未按第五条约定支付款项，每逾期一日，应按未付金额的______%向甲方支付违约金。甲方有权在应付款项不足以清偿违约金、罚息、本金及利息时，依据原合同约定及法律规定处置抵押房产。

第七条其他费用承担

因解除原合同及后续处理（包括但不