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2025年房地产租赁代理长期合同协议三篇

篇一

协议编号：[填写协议编号]

甲方（委托人）：

法定名称/姓名：[填写委托人法定名称或姓名]

注册地址/住址：[填写委托人注册地址或住址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（代理机构）：

法定名称：[填写代理机构法定名称]

注册地址：[填写代理机构注册地址]

法定代表人/授权代表：[填写法定代表人或授权代表姓名]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托物业

甲方委托乙方代理租赁的房地产（以下简称“委托物业”）具体情况如下：

物业地址：[填写详细物业地址]

物业编号：[填写房产编号，如有]

物业类型：[填写物业类型，如住宅、商铺等]

建筑面积：[填写建筑面积]平方米

房间数量：[填写房间数量]间

权属状况：[填写权属证明及状态，如已取得房产证、按揭中等]

其他重要信息：[填写其他需要说明的物业信息]

第二条代理范围与权限

1.乙方接受甲方委托，为上述委托物业提供以下房地产租赁代理服务：

(1)对委托物业进行市场调研，分析类似物业租赁价格，并向甲方提供合理的租金定价建议；

(2)制作并发布委托物业的租赁信息，通过线上及线下渠道进行宣传推广，包括但不限于在官方网站、应用程序、社交媒体平台发布房源信息，以及通过门店、网络广告等方式；

(3)接收潜在承租人的咨询，根据甲方要求对潜在承租人的资质进行初步筛选或指定层级的筛选，并将符合条件的潜在承租人推荐给甲方；

(4)根据甲方安排或授权，安排潜在承租人实地查看委托物业；

(5)在甲方授权范围内，协助甲方与潜在承租人就租金、租赁期限、支付方式、押金数额、维修责任等租赁合同条款进行沟通；

(6)根据甲方要求或标准模板，草拟租赁合同草案，并就合同条款的合法性、合规性提供咨询意见；

(7)协助甲方与最终承租人办理租赁合同的签订手续；

(8)协助甲方收取承租人支付的租赁首期费用及押金（如有，需明确乙方权限及责任），并就相关手续办理提供协助；

(9)作为甲方与承租人之间的沟通桥梁，处理租赁初期可能出现的初步沟通事宜。

2.乙方的代理权限为：[选择并填写，如“全权代理”或“限权代理”]。具体权限范围包括但不限于：[详细列举，例如：乙方有权在甲方授权范围内代表甲方与承租人进行租赁谈判，但重大条款（如租金、租赁期限）的最终决定权属于甲方；乙方无权代甲方收取租金及押金，甲方需直接向承租人收取]。甲方变更代理权限，应另行书面通知乙方。

第三条代理期限

1.本协议有效期为自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写年限]年。

2.本协议有效期届满前[填写月数，如三个月]日，若双方均未提出书面异议，本协议自动续展[填写续展年限]年。续展次数不限/最多续展[填写次数]次。

第四条代理费用

1.若在本协议有效期内，委托物业成功租赁给承租人并签订正式租赁合同，甲方同意向乙方支付代理服务费。代理服务费的计算方式为：每月租金的[填写百分比，如10]%。

2.代理服务费的支付时间：[选择并填写，如“自甲方与承租人正式签订租赁合同之日起X个工作日内”、“自承租人首次向甲方支付租金之日起X个工作日内”或“自承租人实际入住委托物业之日起X个工作日内”]支付。

3.支付方式：甲方应在上述约定支付时间节点内，通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方以下指定银行账户：

开户银行：[填写开户银行名称]

户名：[填写乙方账户名称]

账号：[填写乙方银行账号]

4.代理服务费为[选择并填写，如“税前费用”或“税后费用”]。如为税前费用，则相关税费由甲方承担；如为税后费用，则税费已包含在约定百分比内，乙方无需另行向甲方收取。

5.若在本协议有效期内，经乙方努力寻找，委托物业未能成功租赁给承租人并签订正式租赁合同，则甲方无需向乙方支付代理服务费。/或，若未能成功租赁，甲方同意向乙方支付固定服务费人民币[填写金额]元。

6.若同一委托物业最终由多个符合条件的承租人分别承租并分别签订租赁合同，则甲方需分别向乙方支付相应的代理服务费。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议第二条约定的范