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2025年房产抵押借款利率调整协议二篇

篇一

本协议由以下双方于______年______月______日在__________签署：

出借人（贷款人）：__________（以下简称“贷款人”）

身份证号/统一社会信用代码：_____________________________

联系地址：____________________________________________________

联系电话：____________________________________________________

借款人（债务人）：__________（以下简称“借款人”）

身份证号/统一社会信用代码：_____________________________

联系地址：____________________________________________________

联系电话：____________________________________________________

抵押人（债务人/或单独为抵押人）：__________（以下简称“抵押人”）

身份证号/统一社会信用代码：_____________________________

联系地址：____________________________________________________

联系电话：____________________________________________________

鉴于：

1.借款人因______需要，向贷款人申请人民币______元（大写：____________________）借款（以下简称“借款本金”），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.借款人、抵押人愿以位于__________（详细地址：____________________________________________________）的房产（以下简称“抵押物”）为上述借款向贷款人提供抵押担保。

3.原《房产抵押借款合同》（合同编号：____________________，以下简称“原合同”）已有效成立并生效，借款本金已全部发放，抵押登记手续已办理完毕。

4.根据原合同约定及当前市场利率形势，双方同意对原合同项下借款的利率进行调整，以适应2025年的利率环境。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条利率调整依据与基准

1.1本协议项下的利率调整，主要依据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的新版贷款市场报价利率（LPR）。

1.2双方一致确认，原合同项下该笔借款适用的期限品种为______年期LPR（若适用，请说明是1年期还是5年期以上）。本协议利率调整将参考对应期限的LPR。

1.3贷款人应在每个利率调整周期开始前的合理时间内，查询并记录彼时有效的LPR作为利率调整的基准。

第二条利率调整周期与首次调整

2.1原合同项下借款的利率调整周期为______年（或：按自然年调整）。

2.2首次利率调整日为______年______月______日，该日之后（含当日）产生的借款利息适用本协议约定的新利率。

2.3此后，利率将在每个调整周期开始日（例如，每______年的______月______日）根据届时有效的LPR进行重新确定。

第三条新利率的计算

3.1新的利率（以下简称“新利率”）按以下公式计算：

新利率=当期适用的LPR+加点

3.2“加点”由贷款人根据借款人在原合同成立时的信用状况、抵押物的评估价值、市场风险等因素确定。在本协议约定的利率调整周期内，加点为______（固定数值或明确说明为固定不变/随LPR同期调整等）。具体加点确定细节及依据文件参见原合同附件或由贷款人提供。

3.3贷款人应在首次利率调整日及每个后续调整日，根据计算得出新利率，并按本协议第四条约定通知借款人。

第四条通知与确认

4.1贷款人应于每个利率调整生效日前______日（例如：提前15日）起，通过原合同约定的地址或联系方式向借款人发送书面通知，明确告知新的利率水平、生效日期以及其他与利率调整相关的必要信息。

4.2借款人收到通知后，应在通知载明的确认期限内（例如：7个工作日）以书面形式（如邮件回复、签字确认函等）确认收到通知及新利率。

4.3若借款人在确认期限内未回复，视为同意通知内容及调整后的新利率。

4.4若借款人对通知内