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2025年标准自家住宅店铺转让合同模板

自家住宅店铺转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方将其合法拥有并经营的位于的自家住宅店铺（以下简称“转让标的”）转让给乙方，乙方同意受让该店铺，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让标的指位于（以下简称“店铺”）的自家住宅店铺，包括但不限于店铺内的现有设备、设施和装修。具体范围见附件《转让资产清单》。

1.2店铺权属：店铺由甲方合法拥有，甲方已取得该店铺的不动产权证书，证号为：。甲方保证其对该店铺拥有完整的处分权，并承诺无任何权利瑕疵。

1.3店铺现状：店铺位于，周围环境良好，交通便利，商业氛围浓厚，适合经营行业。

1.4转让标的包括但不限于以下设备设施：（具体设备设施详见附件《转让资产清单》）。

1.5转让标的的转让不影响甲方与该店铺原有承租人之间的租赁关系，甲方已取得原承租人的书面同意，同意甲方将其在租赁合同中的权利义务一并转让给乙方。

第二条转让费用

2.1经双方协商一致，转让费用为人民币元（大写：元整），包括但不限于店铺转让费、设备设施转让费以及其他相关费用。

2.2转让费用的支付方式为：（现金/转账/支票等），由乙方按下列方式支付：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让费用的%作为定金，计人民币元；

（2）甲方协助乙方完成转让标的的过户手续后，乙方向甲方支付剩余转让费用，计人民币元。

2.3甲方收取转让费用后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应协助乙方办理转让标的的所有过户登记手续，包括但不限于不动产权证、经营许可证等；

（2）甲方应如实向乙方告知转让标的的现状，包括但不限否存在尚未解决的债务、诉讼或其他权利限制；

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方完成转让标的的交接。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让费用；

（2）乙方应妥善使用和管理转让标的，不得擅自改变店铺的主体结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意；

（3）乙方应依法经营，遵守相关法律法规，按时缴纳各项税费。

第四条转让标的的交接

4.1本合同签订后，双方应尽快完成转让标的的交接。交接时间为年月日，具体交接事项由双方另行协商并签署《交接清单》。

4.2交接时，双方应共同核对转让资产的完整性，如有损坏或缺失，由甲方负责修复或补足。

4.3甲方应在交接后日内协助乙方完成转让标的的过户登记手续。

第五条合同的解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

5.2以下情形之一的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失：

（1）甲方未按本合同约定履行义务，导致转让标的无法按时完成过户或交接的；

（2）乙方未按本合同约定支付转让费用，逾期超过日的。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应赔偿给对方造成的全部损失。

6.2乙方未按约定支付转让费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付滞纳金。

6.3甲方违反本合同约定，导致转让