办公场所租赁合同协议模板范本.docxVIP

办公场所租赁合同协议模板范本

——专业严谨，权责清晰

在商业活动中，办公场所的租赁是一项至关重要的环节。一份详尽、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、明确各自权责、避免后续纠纷的基石。以下为您提供一份办公场所租赁合同协议的模板范本，供参考使用。请注意，在实际签署前，建议咨询专业法律人士，根据具体情况进行调整和完善，以确保合同的合法性与适用性。

---

办公场所租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方可依法出租的办公场所事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][门牌号]的[大厦/写字楼名称][楼层][单元号]的办公用房（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该物业的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.物业用途：该物业的用途为办公。乙方不得擅自改变其用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行装修、搬迁等筹备工作。免租期自[免租期起始日期年月日]起至[免租期终止日期年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[具体月数，如两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，乙方应在租赁期满前腾空并交还物业。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该物业每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。此租金[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等（根据实际情况明确）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条其他费用

1.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[具体金额]元，支付方式为[按月/按季]向物业管理公司支付。（或：物业管理费已包含在租金内，由甲方统一支付。）

2.水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费等：租赁期内，因使用该物业所发生的水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费等费用由[乙方]承担，乙方应按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间自行缴纳。

3.租赁税费：本合同所涉及的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。若无明确规定，由[双方协商确定承担方]。

4.[其他需要列明的费用，如车位费、垃圾清运费等]

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将物业完好交还甲方后，甲方应在[具体天数，如三十日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条物业的交付与返还

1.交付：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该物业按[约定交付标准，如现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确交付时物业状况、设施设备清单等。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日