2025年民宿经营租赁合同协议参考.docxVIP

2025年民宿经营租赁合同协议参考

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营民宿事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于经营民宿。租赁物业具体范围包括：_________（详细描述房屋及附属设施）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按_________（年/季/月）计算，每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含_________（说明租金包含的内容，如物业费、水电费等，或说明不包含的项目）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期前_________日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁用途

1.乙方承诺仅将租赁物业用于经营民宿及相关合法活动。

2.乙方应遵守国家及当地关于民宿经营的所有法律法规，依法办理并维持经营所需的各项证照。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得利用租赁物业从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定，按时交付租赁物业，并保证其拥有合法出租权。

(2)负责租赁物业主体结构的日常维护和重大维修（自然损耗除外）。

(3)保证租赁物业交付时具备正常使用条件。

(4)有权在合理时间内检查租赁物业的使用情况及乙方经营状况，但需提前_________小时通知乙方。

(5)配合乙方办理与租赁物业及民宿经营相关的必要手续（如需甲方配合）。

2.乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、物业管理费、网络费等，若合同未约定由乙方承担，则由甲方承担）。

(2)爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

(3)自行负责民宿的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、服务提供、安全保卫、清洁卫生、市场推广、保险购买等。

(4)自行承担经营过程中产生的各项税费（如增值税、个人所得税等）。

(5)负责租赁物业内部非主体结构部分的维修或更换。

(6)确保民宿经营活动符合国家安全、消防、卫生等标准要求。

第六条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方付清所有租金、费用、赔偿金，并结清所有款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.乙方造成租赁物业损坏、设施毁坏或费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或费用，不足部分乙方应另行补足。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施（如供水、供电、排污等系统）的日常小修由乙方负责；大修和更新改造由甲方负责，但费用由_________承担（通常为甲方）。

2.乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担全部维修费用。

3.任何一方发现需要维修时，应通知对方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。乙方应给予必要的配合。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方。

2.如确需转租，