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2025年简化版个人门面房屋租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方门面房屋一事达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签署《房屋交付确认书》。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内可以合法使用该房屋。

（2）甲方应提供该房屋的产权证明文件，以供乙方核实。

（3）甲方应承担该房屋在租赁期间内的维修责任，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方不得在租赁期限未满时收回房屋，除非乙方严重违约。

乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行违法活动或将房屋用于违法用途。

（3）乙方应按时缴纳物业费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用。

（4）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或调换使用房屋。

（5）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护好房屋及小区环境。

第七条房屋的使用与维护

乙方在使用房屋过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

乙方应正常使用并妥善维护房屋及附属设施，如有损坏应承担修复责任或相关费用。

如果房屋需要进行维修，甲方应负责维修，但乙方应给予必要的协助，包括提供钥匙等相关物品。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

符合下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日。

（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或转租的。

（3）乙方利用该房屋进行违法活动的。

符合下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋且经过合理催告后仍不履行维修义务的。

（2）甲方无故收回房屋的。

（3）因不可抗力导致房屋无法使用的。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。

在租赁期限内，若甲方违约解除合同，则应向乙方退还全部押金，并支付相当于个月租金的违约金。

在租赁期限内，若乙方违约解除合同或者要求退租，则甲方无需退还押金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

由于乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补