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2025xx年土地使用权转让合同司法解释全文

土地使用权转让合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于市区的国有建设用地使用权，土地使用权证号为，土地面积为平方米，用途为，使用年限自年月日至年月日止；乙方拟受让该土地使用权，并愿意支付相应的转让价款。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》（法释[1999]18号）《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（法释[2025]5号）的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方转让给乙方的土地位于市区，具体位置以土地使用权证载明的四至范围为准，总土地面积平方米。

1.2该土地的用途为，土地使用权类型为，使用年限自年月日至年月日止。

1.3土地上的现有建筑物及构筑物情况如下：（如无，则填写“无”）。

第二条转让权利与义务

2.1甲方承诺其对转让的土地拥有完整的土地使用权，且该土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制性权利。

2.2乙方承诺按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并按期完成土地使用权的变更登记手续。

2.3甲方应当在本合同签订后个工作日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成相关手续。

第三条转让价款与支付

3.1甲乙双方一致同意，该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应当按照下列方式支付转让价款：

第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：元，于年月日前支付；

第三期付款：元，于年月日前支付；

（注：具体付款方式可根据实际情况调整）

3.3甲乙双方一致同意，若乙方未按期支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之计算，直至乙方付清全部款项为止。

3.4甲乙双方一致同意，若甲方未按期交付土地或相关文件资料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之计算，直至甲方履行交付义务为止。

第四条变更与解除

4.1本合同签订后，若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，已支付的款项应当予以退还或抵充相应损失。

4.2除本条第一款规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若确需变更或解除，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

第五条违约责任

5.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应当赔偿给对方造成的全部损失。

5.2若乙方未能在约定时间内完成土地使用权变更登记手续，甲方有