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2025《房产交易合同》word版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于（城市/县）的房产，乙方同意出售该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：该房产位于（城市/县）区路号幢单元室。

1.2产权证号：该房产的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米。

1.3土地使用权证号：该房产占用的土地使用权证编号为，土地面积为平方米。

第二条交易金额与支付方式

2.1交易总价：双方约定该房产的交易总价为人民币元（大写：）。

2.2支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；

（3）剩余款项：人民币元（大写：），以银行按揭贷款方式支付，具体贷款方式及数额以银行审批结果为准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）甲方有权在办理完房产过户手续后对该房产进行占有、使用、收益和处分；

（3）甲方应配合乙方及相关部门完成房产的权属转移登记手续；

（4）甲方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响房产安全的行为。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应保证对该房产拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）乙方应按本合同约定配合甲方完成房产的权属转移登记手续；

（3）乙方应保证该房产在交易过程中不涉及任何抵押、查封、租赁或其他权利限制；

（4）乙方不得在交易过程中擅自提高房价或附加其他费用。

第四条交易时间安排

4.1房产交付时间：乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用，并协助甲方办理房产交接手续。

4.2权属转移登记时间：双方应于年月日前共同向当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金；

（2）若甲方逾期超过日仍未支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；

（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法取得该房产的权属，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并赔偿造成的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与补充

7.1本合同经双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式