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房屋及土地租赁合同

房屋及土地租赁合同1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方

本着恳切、信用、同等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

一、甲方将甲方依法享有全部权的位于的土地面（积平方米）租

赁给乙方运用。乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有

良好的运用功能。

二、租赁期限：从月年日止。

三、租金及支付方式

租金为元/年，乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金。

租金必需按时交付，如合同到期乙方续租，必需提前两个月与甲方协

商，经甲方同意后，甲、乙双方续签该土地租赁合同，乙方向甲方交

付其次年的租金，土地租金以新合同条款规定交纳。

四、本合同有效期内，该土地及房屋所产生的水、电等一切费用

全部由乙方担当。

五、甲、乙双方权利、义务

甲方权利、义务

5.1由于乙方过错缘由即非自然灾难所导致所租赁土地及设备、

设施或相邻承租人财产受损时，乙方必需赔偿其造成的全部损失。甲

方有权向乙方提出赔偿要求。

5.2甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙方运

用。

乙方权利、义务

5.3乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及院内外的

全部设备、设施转租、转让或转借。如转租、转让、转借必需征得甲

方同意。

5.4乙方不得擅自变更租赁土地及房屋结构，不得在土地上乱搭

乱建，否则乙方予以修复或赔偿甲方损失。

六、合同的变更和解除

6.1本合同在履行期内经甲、乙双方协商一样，可以变更和解除。

6.2本合同履行期内，如一方违反本合同约定条款，他方可以解

除合同。

七、违约责任

7.1本合同履行期内，甲方如无故终止本合同，甲方所收取的租

金退还乙方，乙方如无故终止木合同，所交租金不予退还。

7.2乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同其他

条款约定的行为，甲方有权解除本合同并收回乙方租赁土地。

7.3本合同到期后，如乙方逾期将租赁土地交回甲方，逾期除土

地租金顺延外，乙方还应向申方支付土地租金5%的违约金。

八、其他约定

8.1在租赁期间，如遇国家政策变动如（国家收回土地、或开发等）,

乙方只收取国家所赔偿地青苗款，国家其他补助归甲方全部，与乙方

无关。

8.2在租赁期间，如乙方发生任何人身事故，全部责任全部由乙

方担当，与甲方无关。

8.3本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

8.4本合同甲、乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

年月

日

房屋及土地租赁合同2

甲方：吴广炎出（租方）

乙方：吴焕明承（租方）

经甲乙双方共同探讨确定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙

方。为使甲乙双方合法权益能得到应有障，甲乙双方经充分的协商，

订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米

及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1

月05日，承包费为每月80000元，每年共计960000元大（写：玖拾

陆万元整）

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有

变更须经甲方同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月

向甲方提出，并担当违约责任。

4、合同期满如甲方土地接着向外租赁，同等条件下，乙方享有

优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必需经

甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同