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房屋承包使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋承包使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）承包给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、乙方承包该房屋用于_______（具体用途，如商业经营、居住等），承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

二、承包费用及支付方式

1、房屋承包费用实行固定年租制，每年承包费用为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、承包费用包含内容：该房屋的租赁费用、物业管理费、水电费（如约定由乙方承担）、税费（如约定由乙方承担）等。

3、支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年的承包费用，支付方式为银行转账或现金支付，甲方应向乙方提供正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常使用条件，乙方在使用前应进行房屋安全检查，如有问题应及时通知甲方维修。

2、甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

3、甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

4、在承包期内，如遇房屋需要维修或改造，甲方应积极配合乙方，维修费用由_______方承担（如约定由甲方承担或双方协商承担）。

5、甲方应保证乙方对该房屋的使用不会受到任何第三方权益的侵害，如因甲方原因导致乙方产生纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

2、乙方应爱护该房屋，保持房屋的整洁和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余承包费用及违约金。

4、乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，如因乙方原因导致该房屋被相关部门处罚，由乙方承担全部责任。

5、乙方应自行负责该房屋内部的设施设备的维护和维修，如因设施设备问题导致乙方无法正常使用，乙方应自行解决或通知甲方协助解决，费用由乙方承担。

四、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方发现该房屋主体结构或公共设施存在问题的，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

2、房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担，如乙方自行维修有困难的，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。

五、合同解除

1、承包期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。

3、如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停合同履行，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期满后自动失效，如需续租，双方应另行签订合同。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：