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房改房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方拟出售的房改房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权人：甲方，身份证号码：__________________。

2、房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋类型为房改房，房屋权属证号为：__________________。

3、房屋结构：____层，____室____厅，____卫，装修情况：____。

4、房屋附属设施包括但不限于：____。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费、土地出让金等所有相关费用。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于本合同签订当日支付；

（2）余款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于房屋交付当日支付。

3、甲方应向乙方提供收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及权利转移

1、房屋交付时间：____年____月____日。交付时，甲方应保证房屋具备正常使用条件，并结清所有物业费、水电费等欠费。

2、房屋交付时，甲方应向乙方移交以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、前期物业费缴纳凭证等。

3、房屋所有权自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起转移至乙方，甲方需配合乙方办理相关手续，相关税费由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的权利，并已获得单位批准出售房改房的相关文件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时不存在产权纠纷或其他权利限制。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，不得设置任何障碍。

4、如因甲方原因导致房屋无法交付或权利转移，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并按相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付款项并赔偿乙方损失。

2、如乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金。

3、如因房屋存在产权纠纷或其他权利限制导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应全额退还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：