商业房租合同(标准版).docxVIP

商业房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业房租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的商业物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为_______平方米，包含但不限于_______（具体房间或区域划分），产权证明文件为__________________，编号__________________。

2、物业现状描述：本合同签订时，物业现状为_______（如空置、装修完成、部分装修等），乙方确认已实地查看并了解物业现状，并同意按现状承租。

3、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物业用于_______（如商业零售、餐饮服务、办公等合法用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月每平方米建筑面积租金为_______元，月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整税费、市政配套费等导致租金变化的，双方应协商调整租金；如协商不成，可依据政府规定执行。

4、物业押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，经甲方检查物业无损坏或欠费等情况，甲方应在____日内退还押金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租物业拥有合法出租权，并应配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应按合同约定按时交付租赁物业，并保证物业符合国家及地方关于商业用途的安全生产、消防等要求。

3、租赁期内，甲方应承担物业的_______（如物业管理费、水电费等）费用，乙方应承担_______（如其他能源费、设备使用费等）费用。

4、甲方应负责维修租赁物业主体结构及屋面，确保物业处于安全可用的状态。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任。

5、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳应由乙方承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物业内的设施设备维护及维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，依法经营，并承担因经营活动产生的所有法律责任。

5、租赁期内，乙方应配合甲方进行物业检查、维修等工作，并确保租赁物业内的安全，包括但不限于防火、防盗、防水等。

四、物业交付与返还

1、物业交付：甲方应在____年____月____日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方，并双方共同进行验收，签署《物业交接清单》。

2、物业返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物业返还给甲方，并恢复至合同签订时的状态或甲方要求的合理状态。乙方应配合甲方进行物业返还验收，并结清所有费用。

五、合同解除与违约责任

1、合同解除：出现以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。

2、违约责任：（1）如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金；（2）如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金；（3）如因乙方原因导致物业损坏或欠费的，乙方应负责修复或赔偿，并结清相关费用。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：