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2025安置房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）的安置房，乙方愿意购买该安置房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋为（城市/县）路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋为甲方依法取得的安置房，尚未取得不动产权证，但甲方承诺在本合同签订之日起年内完成不动产权证的办理，并将该房屋过户至乙方名下。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元，该定金在后续付款中抵作部分房价款。

第二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元。

第三期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余款项人民币元。

甲方应向乙方提供收款凭证，并确保款项安全。若甲方未按约定收取或保管款项，应承担相应责任。

第三条房屋交付

该房屋的交付时间为年月日，甲方应将该房屋及钥匙、相关手续资料（如有）一并交付给乙方。

交付标准：

房屋及附属设施（如有）应处于可正常使用状态。

房屋内不得留有甲方的任何物品，如有遗留，视为废弃物，乙方有权处理。

甲方应配合乙方对该房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，但不影响本合同的履行。

第四条权证过户

甲方承诺在年月日前完成该房屋的不动产权证的办理，并协助乙方完成过户手续。

甲方应向乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、不动产权证（若已办理）、原购房合同、发票等。

办理过户过程中产生的税费及费用，按照以下方式承担：

不动产权证的印花税、契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

过户手续费、评估费等其他费用，由甲方承担。

若因甲方的原因导致无法按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

甲方的违约责任：

甲方拒绝交付房屋或未按期办理过户手续的，应向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

甲方将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

乙方的违约责任：

乙方未按期支付房价款的，应向甲方支付未付房价款的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

乙方在未取得不动产权证的情况下擅自处分该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第六条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一