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第４４卷第３２期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．３２
２０１８年１１月Ｎｏｖ．２０１８·９５·
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
１００９６８２５（２０１８）３２００９５０３
文章编号：
住宅楼局部切割拆除加固技术
李军
（山西一建集团有限公司，山西太原０３００１２）
摘要：以住宅楼局部切割拆除加固技术为讨论主体，通过分析住宅楼切割拆除加固的原因和影响因素，并结合实际探讨加固技
术，以为其他工程在创新性技术实施方面提供技术借鉴及新的建筑处理思路。
关键词：住宅楼，切割拆除，局部加固
中图分类号：ＴＵ７４５．５文献标识码：Ａ
随着我国城镇化改革的不断推进，实现土地优化配置、功能常，因此在进行局部切割拆除施工之前首先要对地基情况进行检
区构建、建筑布局整齐划一，保证居住环境安全成为城镇化的首查，利用工具测定其是否处于平衡位置，承重情况与建成初期变
要目标，但大规模的拆除对于当地居民的生活会造成极大影响，化多少，能否承担住宅楼局部施工作业等，以保障住宅楼施工后
对于影响城市规划不多，或住宅安全情况轻微问题的住宅楼采用的使用功能不丧失。
局部切割拆除加固方法，是实现经济利益与社会利益双赢的“良２．３砌体强度
方”。对砌体强度的测量主要集中在承重墙、砖结构、砂浆、混凝土
１住宅楼局部切割拆除加固原因钢筋等部分的抗压强度、弹性模量是否符合施工质量规范，以防
在进行住宅楼局部切割拆除加固技术的研究之前，需首先了进行住宅楼局部施工时出现砌体裂缝、坍塌等情况的出现，损害
解为什么需要进行住宅楼局部切割拆除加固，其主要原因在于以住宅楼中其他居民的居住安全。
下几个方面。２．４裂缝情况
１．１不满足新城市规划布置有些住宅楼由于建成时间较长、楼面预制板缝灌浆不密实、
城市规划是一个动态过程，需要根据人口、经济发展和功能地基沉降不均等原因会出现预制板、墙体、外墙裂缝问题，在进行
区布置而不断实现城市土地的优化利用，住宅楼的拆建影响着本住宅楼局部施工时要注意对裂缝情况进行检查分析，查清裂缝原
地区相当大一部分人口的生活与工作状况，进行整体拆除会造成因，对于不影响施工的裂缝采取简单的加固措施，对于影响切割
原住宅楼居民的极大不便，因此，通过局部拆除、切割的方式，能拆除的裂缝要结合施工技术方案进行重新安排，或采取技术手段
够既保证大部分居民的生活不受影响，又实现了城市规划的合理降低其影响。
性，使城市建设更加优化，是一个折中取优的典型方式。３住宅楼切割拆除技术实施
１．２住宅楼修建时或使用时构件出现问题住宅楼局部切割拆除施工由于其特殊性，在施工时应当注
住宅楼在建设施工时，由于施工质量管理不严或技术选择有意采取振动轻、噪声低的切割方式，降低切割产生的粉尘量，尽
误，出现局部混凝土构件不能满足住宅质量要求，或在住宅楼建量降低对保留部分住宅楼使用功能影响，保证其他部分住宅楼
成之后受到自然环境或其他外力因素的影响，建筑的地基下沉不居民正常生活。住宅楼七个拆除技术实施主要包括以下几个
均匀，引发混凝土构件、墙体或其他住宅楼结构内容受损、破坏，方面。
需要进行加固。３．１墙体切割
１．３使用功能改变首先考虑砌体的承重方式，避开主要受力构建，在非承力墙
住宅楼原规划为全体作为居民住宅使用，后由于各种原因需
体进行切割。
要将临街改为商铺或作为非住宅功能使用，
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