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邦房居间合同

一、合同主体信息

本合同由以下三方当事人于____年____月____日在____市____区签订：

委托人（甲方）：

身份信息：身份证号____________________

联系地址：____________________

委托人（乙方）：

身份信息：身份证号____________________

联系地址：____________________

居间方（丙方）：邦房房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

（注：若为房屋租赁业务，甲方为出租人、乙方为承租人；若为房屋买卖业务，甲方为卖方、乙方为买方。）

二、合同标的与服务内容

（一）标的基本信息

房屋位置：甲方同意通过丙方居间服务，将位于____市____区____路____号____幢____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）进行交易。

权属证明：房屋产权证编号____________________，建筑面积____平方米，设计用途为____（住宅/商业/办公）。

交易类型：□房屋租赁□房屋买卖

租赁业务：租赁期限____年，自____年____月____日至____年____月____日；

买卖业务：成交总价人民币____元（大写：____________________）。

（二）居间服务范围

丙方接受甲、乙双方委托，提供以下服务：

提供真实有效的房屋信息及市场行情分析；

协助双方实地查看房屋，确认房屋现状及附属设施；

促成双方协商交易细节，包括价格、付款方式、交付时间等；

指导并协助签订《房屋租赁合同》或《房屋买卖合同》；

协助办理房屋交接、过户、备案等手续；

提供交易过程中的法律政策咨询服务。

三、权利与义务条款

（一）甲方权利与义务

权利：

要求丙方如实报告房屋交易进展及乙方资质情况；

对交易价格、付款方式等核心条款拥有最终决定权。

义务：

保证对该房屋拥有合法处分权，权属清晰无争议；

提供房屋产权证明、身份证明等真实材料，并配合丙方核验；

租赁业务中需确保房屋交付时附属设施（如家电、家具）可正常使用；

买卖业务中需如实告知房屋抵押、查封等权利限制情况。

（二）乙方权利与义务

权利：

要求丙方披露房屋瑕疵、历史交易记录等关键信息；

对房屋质量、周边环境等进行查验，并提出合理异议。

义务：

提供真实的身份信息及履约能力证明（如收入证明、征信报告）；

租赁业务中需按时支付租金及押金，合理使用房屋设施；

买卖业务中需按约定支付定金、首付款及尾款，配合办理贷款及过户手续。

（三）丙方权利与义务

权利：

按照合同约定收取居间服务费；

对双方提供的虚假信息保留追责权利。

义务：

遵守《房地产经纪管理办法》，公示服务项目及收费标准；

保守双方个人信息及交易秘密，不得泄露给无关第三方；

若因丙方过失导致合同无效或纠纷，需退还已收服务费并承担赔偿责任。

四、费用与支付条款

（一）居间服务费

收费标准：

租赁业务：服务费为____元（大写：____________________），由□甲方承担□乙方承担□双方各承担50%；

买卖业务：服务费为成交总价的____%，即人民币____元，由□甲方承担____%□乙方承担____%。

支付时间：

租赁业务：在《房屋租赁合同》签订当日支付；

买卖业务：在《房屋买卖合同》签订后____日内支付____%，剩余____%于过户完成后支付。

支付方式：□银行转账□现金

收款账户：邦房房地产经纪有限公司

开户银行：____________________账号：____________________

（二）其他费用

交易过程中产生的税费、物业费、水电费等由____方承担；

丙方协助办理贷款、公证等增值服务，费用另行协商并签订补充协议。

五、履约保障条款

（一）定金与押金

租赁业务：乙方应支付押金人民币____元（相当于____个月租金），租赁期满无违约无息退还；

买卖业务：乙方支付定金人民币____元，若甲方违约需双倍返还，乙方违约则定金不退。

（二）房屋交付

租赁业务：甲方应于____年____月____日前交付房屋，双方签署《房屋交接确认书》，明确设施清单及水电气表底数；

买卖业务：甲方应于____年____月____日前交付房屋，确保房屋无欠费、无留置物品。

（三）违约责任

甲方违约：

未按约定交付房屋或提供虚假权属证明，需赔偿乙方直接损失及丙方服务费；

租赁期内单方面解约，需退还押金并支付____个月租金作为违约金。

乙方违约：

未按时支付款项，每逾期一日按应付金额的0.05%支付滞纳金；

擅自转租、损坏房屋结构，甲方有权解除合同并扣除押金。

丙方违约