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物业绿化养护岗位职责与管理办法

引言：物业绿化养护的重要性

物业绿化作为小区环境品质的直观体现，不仅是业主日常休憩、观赏的重要场所，更是提升整体物业价值、营造和谐宜居氛围的关键一环。优质的绿化养护工作，需要科学的管理体系和明确的岗位职责作为支撑，方能确保园区草木葱茏、环境宜人，为广大业主提供一个充满生机与活力的居住环境。

一、物业绿化养护岗位职责

（一）绿化主管/领班岗位职责

绿化主管/领班是绿化养护工作的直接组织者和管理者，肩负着统筹规划与现场督导的重任。其主要职责包括：

1.计划制定与执行：根据园区绿化现状及季节特点，制定年度、季度及月度绿化养护计划，明确养护重点、工作流程及质量标准，并组织养护人员具体实施，确保计划落到实处。

2.人员管理与培训：负责养护团队的日常管理，合理调配人力，明确分工。定期组织专业技能培训和安全操作规程学习，提升团队整体业务水平和安全意识。

3.质量管理与监督：每日巡查园区绿化状况，对浇水、施肥、修剪、病虫害防治等各项养护工作的质量进行监督与检查，发现问题及时指导整改，确保养护效果达到规定标准。

4.物资管理：负责绿化工具、设备、农药、肥料等物资的申购、验收、登记、保管及合理使用，控制养护成本，杜绝浪费。

5.病虫害防治统筹：密切关注园区植物生长情况，准确识别常见病虫害，制定科学的综合防治方案，选择高效、低毒、环保的药剂进行防治，确保植物健康生长。

6.应急处理：针对突发天气（如台风、暴雨、高温、严寒等）对绿化造成的影响，制定应急预案，并组织人员进行抢险救灾，最大限度减少损失。

7.档案记录与汇报：做好绿化养护工作的各项记录，包括每日工作日志、物资消耗、病虫害发生与防治情况等，并定期向物业上级领导汇报绿化养护工作进展、存在问题及改进建议。

8.沟通协调：与物业其他部门保持良好沟通，协同处理与绿化相关的业主投诉或咨询，积极配合物业的各项大型活动或环境布置工作。

（二）绿化养护员岗位职责

绿化养护员是绿化养护工作的具体执行者，其工作质量直接关系到园区绿化的实际效果。其主要职责包括：

1.日常养护操作：严格按照养护计划和技术要求，进行浇水、施肥、修剪、除草、中耕、病虫害防治等日常养护作业。确保浇水适时适量，施肥科学合理，修剪规范美观，杂草及时清除。

2.植物状态监测：每日巡查所负责区域的植物生长情况，密切关注植物的叶色、长势、有无病虫害迹象等，发现异常情况及时向主管/领班汇报。

3.工具设备使用与保管：正确、安全使用各类绿化工具和小型设备，使用后及时清洁、保养并按规定存放，确保工具设备完好。

4.绿地保洁：负责所管区域内绿地的清洁工作，及时清理枯枝落叶、杂草、垃圾及修剪后的废弃物，保持绿地整洁。

5.协助应急工作：积极参与恶劣天气下的绿化抢险、病虫害突击防治等应急工作，服从主管/领班的统一调度。

6.学习与提升：积极参加业务培训，学习新的养护技术和知识，不断提高自身操作技能。

7.安全作业：严格遵守安全操作规程，注意自身及他人安全，避免在作业过程中发生安全事故或对业主造成滋扰。

二、物业绿化养护管理办法

（一）日常养护管理标准

1.灌溉与排水：根据植物品种、生长阶段、土壤墒情及天气情况，制定合理的灌溉制度。提倡喷灌、滴灌等节水灌溉方式，避免大水漫灌。雨季及时清理排水沟渠，防止绿地积水。

2.施肥管理：依据植物生长需求和土壤肥力状况，科学选择肥料种类（有机肥与无机肥结合），确定施肥时期、用量和方法。避免盲目施肥，防止肥害发生。

3.修剪整形：根据不同植物的生物学特性和景观要求，进行适时、适度的修剪。乔灌木注重树形培养和通风透光，绿篱、球类保持整齐美观，花卉适时修剪以促进开花或控制株型。修剪切口应平滑，避免损伤健康枝条。

4.病虫害防治：贯彻“预防为主，综合防治”的方针。加强植物健康管理，增强植株抗性。优先采用物理防治和生物防治方法，必要时合理使用化学农药，严格控制用药浓度、次数及安全间隔期，避免环境污染和人畜危害。

5.杂草防除：及时清除绿地内杂草，保持土壤疏松，减少杂草与植物争水争肥。可采用人工除草、机械除草或安全的化学除草方式，确保杂草不影响植物生长和景观效果。

6.植物补植与更新：对因自然老化、病虫害、意外损伤等原因造成的缺株、死株，应及时进行补植，补植苗木的品种、规格应与原景观协调。对于生长不良或景观效果差的植物，适时提出更新改造建议。

7.绿地保洁与设施维护：保持绿地内无明显垃圾、枯枝落叶，绿化小品、喷头、井盖等附属设施完好，发现损坏及时上报。

（二）人员管理

1.岗位职责明确化：将上述岗位职责细化到个人，确保人人有事做，事事有人管，责任到人。

2.培训考核常态化：定期组织专业技能培训、安全知识讲座和