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房屋租赁合同范本详细版及注意事项说明

在房屋租赁市场中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能规范双方行为，更能在发生争议时提供有效的法律依据。本文旨在提供一份相对详尽的房屋租赁合同范本，并辅以关键注意事项说明，希望能为广大读者在实际租赁操作中提供有益参考。

房屋租赁合同（详细版）

合同编号：[自行填写]

签订日期：年月日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[]室[]厅[]卫[]厨。

4.该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：[]），甲方持有（□房屋所有权证/不动产权证编号：[]□购房合同编号：[]□其他能证明其权属或出租权的证明文件：[]）。

5.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋租赁用途

1.该房屋租赁用途为：（□住宅□办公□商业□其他：[]）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住/办公经营XX业务]使用。

2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月（建议为2个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租金支付方式：（□月付□季付□半年付□年付□其他：[]）。

3.乙方应于每（□月□季□半年□年）的[]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方不得单方面调整租金。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内（建议为7个工作日）将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.保证金不得冲抵租金，但甲方书面同意的除外。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用，如车位费等]

以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式