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二手房交易资金监管协议

甲方（资金监管方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（售房人）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（购房人）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙丙双方就位于[具体房屋地址]的二手房交易事宜达成意向，并同意将交易资金纳入甲方监管，以保障资金安全和交易顺利进行，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本协议，以兹共同遵守。

一、监管资金金额及支付方式

1.本次二手房交易监管资金金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

2.丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将监管资金足额存入甲方指定的监管账户。

二、资金监管期限

自监管资金存入监管账户之日起，至完成房屋产权过户登记手续且乙方确认收到全部购房款或本协议约定的终止情形出现时止。

三、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定对监管资金进行管理和操作。

2.负责监管资金的安全保管，不得擅自挪用、占用监管资金。

3.在收到乙丙双方共同书面通知或符合本协议约定的支付条件时，按照约定及时、准确地划转监管资金。

4.定期向乙丙双方提供监管资金的收支明细等相关信息。

（二）乙方权利与义务

1.有权在符合本协议约定的条件下，要求甲方支付监管资金。

2.应按照二手房买卖合同的约定，积极配合丙方办理房屋产权过户登记等相关手续。

3.保证提供的房屋产权信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

4.在房屋产权过户登记手续完成后，及时向甲方提供相关证明文件，以便甲方划转监管资金。

（三）丙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定对监管资金进行监管。

2.应按照二手房买卖合同的约定，按时足额将监管资金存入监管账户。

3.积极配合乙方办理房屋产权过户登记等相关手续。

4.在房屋产权过户登记手续完成后，及时通知甲方划转监管资金。

四、资金划转条件及方式

1.资金划转条件：在乙丙双方完成房屋产权过户登记手续后，且乙方提供有效的产权过户证明文件及收款确认书，丙方出具同意支付监管资金的书面通知，甲方审核无误后，在[X]个工作日内将监管资金划转到乙方指定的银行账户。

2.资金划转方式：甲方通过银行转账的方式进行资金划转，转账手续费由[承担方]承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定对监管资金进行管理、保管或划转，导致乙丙双方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按照本协议约定提供真实、合法、有效的房屋产权信息或未积极配合办理相关手续，导致交易无法完成或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还丙方已支付的全部款项，并按照监管资金金额的[X]%向丙方支付违约金。

3.若丙方未按照本协议约定按时足额存入监管资金或未积极配合办理相关手续，导致交易无法完成或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，按照监管资金金额的[X]%向乙方支付违约金。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。

2.若出现不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行的，三方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应按照法律法规的规定妥善处理监管资金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

丙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月__