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2025年电梯清洁维护合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

名称/姓名：[填写甲方全称或个人姓名]

地址：[填写甲方详细地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系方式：[填写甲方联系人电话]

法定代表人/授权代表（如适用）：[填写姓名]

联系方式（如适用）：[填写电话]

乙方（服务方）：

名称/姓名：[填写乙方全称或个人姓名]

地址：[填写乙方详细地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系方式：[填写乙方联系人电话]

法定代表人/授权代表（如适用）：[填写姓名]

联系方式（如适用）：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其实施条例等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方指定的电梯提供清洁与维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务对象

甲方委托乙方对位于[填写楼宇详细地址]的[填写电梯数量]部电梯（以下简称“服务电梯”）提供清洁与维护服务。服务电梯具体信息包括：

1.电梯编号/型号：[填写电梯编号或型号，如有多部请分别列出]

2.电梯所在楼层：[填写电梯所在楼层]

（注：如服务范围调整，需经双方书面同意）

第二条服务内容与标准

2.1清洁服务

乙方应按照本合同约定，对服务电梯进行定期清洁。清洁服务具体内容包括但不限于：

a.轿厢内部地面、墙面、天花板、踢脚线的清洁、除尘、除渍；

b.轿厢门（包括厅门和轿门）门板、门框、门机周边的清洁；

c.电梯按钮面板、操作面板、显示屏的清洁；

d.导轨、钢丝绳、机房（如包含在内）地面、设备表面等的清洁；

e.照明灯、风扇、通风口等的清洁；

f.每次清洁作业后清理作业现场，保持环境整洁。

乙方提供的清洁服务应达到干净、整洁、无明显污渍和积尘的标准。清洁过程中使用的清洁剂、消毒剂等应符合国家环保和卫生标准。

2.2维护服务

乙方应按照本合同约定，对服务电梯进行定期维护保养。维护保养具体内容包括但不限于：

a.每日对电梯进行运行状况的观察和日常检查；

b.每月对电梯的主要部件进行检查、润滑、紧固等；

c.每季度进行关键部件的检查与调整，如制动器、门机机构、限速器等；

d.每半年进行一次较为全面的检查和保养；

e.每年进行一次全面的安全性能检查和维护保养，并按照安全技术规范要求进行检测；

f.对电梯电气系统、控制系统进行功能性检查；

g.更换达到报废标准或损坏失效的易损件（具体易损件清单可参考国家相关标准或双方约定）；

h.保障电梯安全、稳定、正常运行所需的其他必要维护工作。

乙方提供的维护保养服务应符合《电梯维护保养规则》（TSGT7001）等相关安全技术规范的要求，确保电梯安全运行。

2.3服务时间

a.清洁服务应尽量安排在电梯停用期间进行，具体时间由双方根据实际情况协商确定，通常为每日凌晨或夜间无人员使用时段；

b.维护保养应提前[填写天数，如：3]天通知甲方，尽量安排在非工作时间进行。如确需在运行时间进行必要的维护，应采取安全措施，并事先征得甲方同意；

c.乙方应配备应急维修服务能力，对于突发故障，应在接到通知后[填写小时数，如：2]小时内响应，并尽快完成抢修，以恢复电梯正常运行。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供服务应严格遵守国家及地方关于电梯清洁、维护保养的相关标准、法规和安全技术规范。

3.2乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务。

3.3乙方应遵守甲方楼宇内的各项管理规定，包括但不限于着装要求、出入管理、垃圾处理等，注意安全文明施工，减少对甲方的正常经营或使用活动的影响。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

a.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程和质量；

b.应及时向乙方提供必要的作业条件，包括合理的工作空间、临时用电（如需）等；

c.应指定接口人负责与乙方沟通协调相关事宜；

d.应配合乙方的维护保养工作，提前通知停梯计划；

e.应对服务现场乙方存放的清洁物料、工具及临时堆放的废弃物提供适当空间；

f.应按照本合同第五条的约定，按时足额支付服务费用；

g.应确保服务区域内的物品摆放整齐，不影响乙方正常作业。

4.2乙方的权利与义务

a.有权按照本合同约定收取服务费用；

b.应组建专业的服务团队，明确现场负责人，确保服务质量和安全；

c.应使用符合