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商业用地租赁协议内容

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

本合同名称为“商业用地租赁协议”。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商业用地的租赁关系，保障双方的合法权益。

1.4合同依据

1.4.1《中华人民共和国合同法》

1.4.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.4.3《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

1.5定义与解释

在本合同中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：

1.5.1“甲方”指出租方，即拥有商业用地所有权的单位或个人。

1.5.2“乙方”指承租方，即承租商业用地的单位或个人。

1.5.3“租赁物”指甲方出租的商业用地。

1.5.4“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起始日至终止日的期间。

第二章租赁物及租赁条件

2.1租赁物描述

甲方出租的商业用地位于_______，总面积为_______平方米，土地使用性质为_______。

2.2租赁用途

乙方租赁租赁物的用途为_______。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币_______元。

2.4.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.5租金调整

2.5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。

2.5.2调整通知：甲方应在租金调整前_______日内书面通知乙方。

第三章租赁物的交付与接收

3.1交付条件

甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前具备以下条件：

3.1.1土地使用权证、土地登记证明等相关法律文件齐全；

3.1.2土地使用现状符合合同约定；

3.1.3租赁物无权利瑕疵，无任何法律纠纷。

3.2接收义务

乙方应在甲方交付租赁物时，按照合同约定进行接收。

3.3接收确认

乙方应在接收租赁物后_______日内，向甲方出具书面接收确认书。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

乙方在使用租赁物过程中，应遵守以下规定：

4.1.1严格按照租赁用途使用租赁物；

4.1.2不得擅自改变租赁物的结构、用途；

4.1.3不得损害租赁物的使用功能和安全。

4.2维护责任

4.2.1乙方应保持租赁物的完好状态，对租赁物进行日常维护；

4.2.2乙方应承担因正常使用租赁物而产生的合理损耗；

4.2.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第五章租赁物的转租及转借

5.1转租

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；

5.1.2如需转租，乙方应保证转租方具备合法的资质和条件。

5.2转借

5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借给第三方；

5.2.2如需转借，乙方应保证转借方具备合法的资质和条件。

5.3违约责任

5.3.1乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章租赁物的附属设施及使用

6.1附属设施

6.1.1本租赁物的附属设施包括但不限于：_______（列举具体设施）。

6.1.2甲方保证上述附属设施在租赁期间处于良好的使用状态。

6.2使用规则

6.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守甲方提供的操作说明和安全规程。

6.2.2乙方不得擅自改变附属设施的结构或功能。

6.3维护责任

6.3.1附属设施在使用过程中产生的正常损耗，由乙方负责修复或承担维修费用。

6.3.2如附属设施因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

第七章租赁物的保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应为其出租的商业用地购买必要的财产保险，并保证保险单有效。

7.1.2甲方应将保险单的副本提供给乙方。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行为其在租赁物内进行的经营活动购买必要的保险，如责任险、财产险等。

7.2.2乙方应保证其保险条款涵盖因租赁物使用过程中可能产生的风险。

第八章租赁物的权利义务转移

8.1转移条件

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本租赁合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

8.2同意程序

8.2.1乙方拟转让权利义务时，应提前_______日书面通知甲方，并提供相关第三方资质证明。

8.2.2甲方应在收到通知后_______日内答复乙方是否同意转让。

8.3转移后果

8.3.1如甲方同意乙方转让权利义务，乙方应将全部或部分租金支付至甲方指定的账户。

8.3.2如甲方不同意乙方转让权利义务，乙方应承担相应的违约责任。

第九章