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2025年购房定金支付协议

甲方（买方）：[买方法定全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]，地址：[地址]

乙方（卖方）：[卖方法定全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]，地址：[地址]

鉴于甲乙双方已就位于[省][市][区][具体地址]，房产证号/不动产权证号为[编号]，建筑面积为[面积]平方米的房产（以下简称“该房产”）达成初步购房意向，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条双方确认，本协议项下的定金支付旨在担保甲乙双方未来就该房产签订并履行《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）。

第二条定金数额

甲方向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），该定金为[选择：定金/订金]。

第三条支付方式与期限

甲方应在本协议签订之日起[天数]日内，将本协议第二条约定的定金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行]

甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收款凭证。定金支付完毕视为甲方履行了本协议第三条约定的义务。

第四条定金的交付与保管

乙方（或其授权代表）负责接收甲方支付的定金。定金自甲方实际将该定金支付至乙方指定银行账户之日起由乙方保管。

第五条定金的使用与返还

双方同意，定金的使用与返还按以下方式处理：

（一）若甲乙双方按约签订主合同并顺利完成该房产的过户登记手续，乙方应在过户登记完成后[天数]日内，将定金[全额/部分]无息返还给甲方（抵作购房款）。本协议在定金返还完毕时终止。

（二）若因甲方原因导致主合同未能签订或无法按约履行，甲方无权要求返还定金，乙方有权将定金[全额]没收。

（三）若因乙方原因导致主合同未能签订或无法按约履行，或该房产存在主合同中约定的严重影响居住使用的严重质量问题，乙方除应[全额/双倍]返还定金给甲方外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（四）若双方协商一致解除主合同，定金的返还方式由双方另行协商确定；协商不成的，按本协议第五条第（一）、（二）、（三）项处理。

第六条协议的生效条件

本协议自甲方将定金实际支付至乙方指定银行账户之日起生效。

第七条违约责任

除本协议第五条约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方/甲方]住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十条协议的份数与效力

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本协议自[生效日期]起至定金处理完毕止有效。

第十一条通知方式

双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至该联系方式，即视为有效送达。

第十二条补充条款

[可在此处添加其他双方协商一致的事项，如与本协议相关的其他约定等。若无，则此条删除或写“无”。]

第十三条签字与盖章

本协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。

甲方（盖章/签字）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章/签字）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日