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2025年公司租房门框维修承包协议

甲方（发包方）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系人电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[个人姓名或企业全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/常驻地址：[地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系人电话]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方租赁房屋内的门框维修事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：2025年公司租房门框维修

1.2工程地点：[具体租赁房屋地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层]

1.3工程范围及内容：

3.1维修对象：位于上述地址[列出具体门号或房间号]的门框（数量[具体数量]个）。

3.2维修项目包括但不限于：对变形、开裂、损坏的门框立柱、横梁进行加固、修复或更换；对松动、损坏的门框合页、锁扣、门边梃等五金件进行更换或维修；确保维修后门框结构稳固，垂直度、平整度符合常规使用标准，门体开关顺畅无阻碍。

3.3维修所使用的主要材料要求：乙方须使用符合国家相关标准且质量可靠的材料，主要材料（如型材、合页、锁具等）品牌、规格需经甲方书面确认或使用甲方指定品牌，具体以乙方提交的材料清单经甲方审核通过为准。所有材料需保证保修期内质量。

3.4其他：乙方负责清理维修现场产生的建筑垃圾，恢复现场原状。

第二条工程量与合同价款

2.1本合同采用[固定总价/按项计价/其他方式]方式结算。

2.2合同总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2.1其中材料费：人民币[金额]元；人工费：人民币[金额]元；其他费用：人民币[金额]元。（如采用固定总价则无此子项或写明材料主要品牌、规格、数量、单价等）

2.3计价依据：[如按项计价，可简述各项内容及暂定单价；如固定总价，则无此子项]。

2.4价格说明：合同价款为含税价格；或：合同价款为不含税价格，如需甲方开具发票，甲方需另行支付[税额]元税款。

第三条付款方式

3.1预付款：本合同签订后[3]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[10]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方在收到预付款后正式开始施工。

3.2进度款：门框主体结构修复完成并通过甲方初步验收后[3]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[40]%作为进度款，即人民币[金额]元。

3.3竣工款：工程整体完工，通过甲方最终验收合格后[10]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[45]%作为竣工款，即人民币[金额]元。

3.4质保金：合同总价款的[5]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金（质保期为本合同项下工程的维修保质期，即自最终验收合格之日起[12]个月）。质保期内如出现维修质量问题，乙方应在收到甲方通知后[3]日内免费修复，修复后甲方支付质保金。质保期满且无质量问题，甲方应在质保期满后[10]日内将质保金支付给乙方。

3.5付款账户：

乙方指定收款账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.6甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票。

第四条工期

4.1开工日期：2025年[X]月[X]日。

4.2竣工日期：2025年[X]月[X]日。

4.3总工期：[Y]天。

4.4工期延误：除不可抗力因素外，若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[0.1]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[5]%。逾期超过[5]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担违约责任。

4.5工期提前：若乙方提前完成工程并经甲方验收合格，甲方应给予乙方人民币[金额]元的奖励（可选条款）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1有权对乙方的施工过程进行监督，对施工质量进行检验。

5.1.2按合同约定及时向乙方支付款项。

5.1.3提供必要的施工条件，包括但不限于施工用电、用水接入点，以及进入施工区域的通行便利。负责协调施工期间可能涉及的与物业管理或其他租户的沟通事宜。

5.1.4按时组织工程验收，并就验收结果给予书面确认。

5.1.5保证乙方施工人员在租赁房屋内的安全，提供必要的安全防护条件。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1有权按照合同约定的内容和标准进行施工。

5.2.2必须持有有效的相关行业资质证件（如适用），