2025年公寓空调使用时间合同协议.docxVIP

2025年公寓空调使用时间合同协议

引言

本合同由以下双方于2025年[具体签订日期]在[具体签订地点]签订：

甲方（公寓管理方/出租方）：[甲方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（住户/承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有并管理位于[公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），该公寓内配备空调设施（以下简称“空调设施”）；乙方承租该公寓居住。为规范空调设施的使用，促进节能环保，维护双方的合法权益，甲乙双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.“公寓”指由甲方拥有或管理的位于[公寓地址]的住宅单元。

2.“空调设施”指安装在公寓内的空调设备，包括但不限于室内机和室外机。

3.“使用时间”指乙方可以开启和使用空调设施允许的时间段。

4.“高峰时段”指由[相关部门或甲方根据当地电网情况确定]公布或甲方根据管理需要规定的，需要限制空调使用的电网负荷较高时段。

5.“低谷时段”指除高峰时段之外的其他用电时段。

6.“物业方”指甲方或其授权的管理机构。

7.“住户”指承租该公寓的乙方及其允许同住的家属或人员。

第二条空调使用时间规定

1.乙方使用空调设施应遵守本条规定的时间安排。

2.夏季空调使用时间：每日上午6点至晚上11点。乙方应在允许的时间内开启空调设施，并应合理设置温度，建议夏季室内温度设置不低于26℃。

3.冬季空调使用时间：每日上午8点至晚上10点。乙方应在允许的时间内开启空调设施，并应合理设置温度，建议冬季室内温度设置不高于20℃。

4.高峰时段限制：在当地电网确定的高峰时段内，即[具体高峰时段，例如：每日晚上18点至晚上22点]，乙方原则上不得使用空调设施。如确因特殊情况需要使用，应提前向物业方报备，并尽可能使用节能模式。物业方有权根据电网调度或管理需要，在此时段内暂停公共区域或乙方的空调使用。

5.节假日安排：在国家法定节假日或甲方另行通知的期间，空调使用时间可能做相应调整，甲方将提前通知乙方。

6.乙方应爱护空调设施，不得擅自改变其设置（如温度、模式、风速等），不得利用空调设施进行除制冷/制热以外的其他用途。

第三条使用原则与要求

1.乙方应本着节约能源、绿色生活的原则使用空调设施。

2.乙方不得在规定的禁止时段使用空调设施。

3.乙方不得擅自拆卸、改装、移动空调设施，或在空调设施附近堆放杂物影响其正常运行。

4.乙方应保持空调出风口及滤网的清洁，定期进行简单维护，确保空调设施高效运行。

5.乙方使用空调设施应考虑他人的舒适度和感受，避免长时间高功率运行造成噪音干扰。

第四条电费承担与支付

1.空调设施的使用电费按以下方式承担与支付：

[选择一项并明确：]

(1)乙方的空调使用电费包含在每月租金内，由甲方统一缴纳。

(2)乙方的空调使用电费按实际用电量计量，单独计费。具体费率及缴费方式如下：[详细说明费率标准、抄表方式、缴费时间、缴费渠道等]。

(3)空调使用电费由甲乙双方按[具体比例]分摊，分摊方式和时间：[详细说明]。

2.乙方有义务配合物业方进行用电数据的核对工作。

第五条维护与保养责任

1.日常维护：乙方负责保持空调设施本体及出风口附近的清洁卫生，及时清理冰霜（如为需手动除霜的机型）。

2.报修责任：乙方发现空调设施出现故障或无法正常工作时，应立即停止使用，并及时通知物业方进行维修。紧急情况可拨打[物业紧急联系电话]。

3.维修费用：

(1)因乙方使用不当、维护不善造成的损坏，维修费用由乙方承担。

(2)因正常使用磨损或非乙方原因造成的损坏，公共区域空调设施的维修费用由甲方承担；乙方私人房间内空调设施的维修费用由乙方承担或根据维修合同约定处理。

(3)物业方接到报修后，应在[合理时间，例如：24小时]内响应并安排维修。

第六条违规处理与罚则

1.乙方违反本合同第二条约定的空调使用时间规定，经物业方通知后仍不改正的，物业方有权采取限制其空调设施使用等措施。

2.乙方有下列情形之一的，视为违规，应承担相应责任：

(1)擅自改变空调设施设置影响他人或公共用电秩序。

(2)在禁止时段使用空调设施。

(3)擅自拆卸、改装、移动空调设施。

(4)无故损坏空调设施。

3.对乙方违规行为的处理方式：

(1)首次违规，物业方将给予口头警告。

(2)第二次违规，物业方将发出书面警告，并要求乙方立即纠正