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2025年工厂租赁物业费代缴合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

根据甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方代为乙方缴纳租赁物业物业管理费事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

1.1物业地址：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。

1.2物业类型：[工业厂房、仓库或其他适合工厂运营的物业]。

1.3物业面积：[具体面积，平方米]。

1.4物业所有权证明：甲方应提供物业权属证明文件复印件供乙方核对。

1.5物业服务企业：[物业服务企业的全称]。

1.6物业服务合同：甲方与物业服务企业签订的《物业服务合同》（编号：[合同编号]）是本协议履行的基础，甲方应确保该合同有效并覆盖本租赁物业。

第二条物业管理费代缴范围与标准

2.1代缴范围：甲方同意在本协议有效期内，代为乙方缴纳由物业服务企业针对本租赁物业收取的物业管理费。具体费用构成包括但不限于：公共区域的清洁卫生、照明、水泵、消防、监控等公共设施运行、物业管理人员工资福利、固定资产折旧、物业服务企业因管理服务发生的其他经营费用等，具体以甲乙双方共同确认的物业企业与业主（甲方）签订的《物业服务合同》约定为准。本代缴范围不包括乙方使用范围内的水电燃气费、垃圾处理费（若有单独收费）、个别楼层或区域的专项维修费等，除非本协议另有明确约定。

2.2收费标准：物业管理费的计费标准和方式（如按面积、按使用人等）依据甲乙双方确认的物业企业与业主（甲方）签订的《物业服务合同》执行。若该合同在协议期内发生变更，相关费用标准应按新合同执行，或由甲乙双方协商确定。

第三条物业管理费代缴与支付

3.1计费周期：物业管理费的计费周期与物业服务企业收费周期一致，通常为按月、按季或按年。

3.2缴费时间：甲方应于每个计费周期结束后[具体天数，如15天或30天]内，根据物业服务企业提供的账单或结算通知，计算应由其代缴的物业管理费总额。

3.3支付时间：甲方应在收到物业服务企业有效账单后的[具体天数，如10天或15天]内，将计算出的物业管理费支付至物业服务企业指定的账户。

3.4支付方式：甲方应提供物业服务企业收费账户信息（户名、开户行、账号）给乙方核对，包括但不限于：户名-[户名]，开户行-[开户行名称]，账号-[账号号码]。甲方应采用银行转账等可追溯的支付方式。

3.5发票提供：甲方在支付物业管理费后，应及时向乙方提供由物业服务企业开具的、符合税务规定的发票或收据原件一份，作为乙方已支付该费用的证明。

第四条费用承担与结算

4.1甲方责任：甲方对乙方负责代缴的物业管理费负有直接支付义务。若因甲方原因（如账户信息错误、支付延迟、未支付等）导致物业服务企业暂停对该物业的服务或产生罚金、滞纳金等，由此给乙方造成的损失（包括但不限于停工损失、商誉损失等）由甲方承担全部赔偿责任。

4.2乙方责任：乙方应按照主租赁合同约定按时足额向甲方支付租金。若乙方延迟支付租金，根据主租赁合同约定承担违约责任，同时可能影响甲方履行本协议项下的代缴义务。

4.3第三方费用：如遇政府规费、水电公摊等第三方强制收取且应由物业管理费覆盖的费用增加，导致物业管理费标准上调，原则上由物业服务企业承担，若超出原物业服务合同约定范围增加的费用，应由甲乙双方（或依据物业企业与业主合同约定）协商分担，协商不成的，按政府相关部门规定执行。

第五条双方权利与义务的具体履行

5.1甲方义务：

(1)定期（如每月或每季）向乙方通报物业管理费的计费依据和预计金额。

(2)保留所有与物业管理费代缴相关的账单、支付凭证、发票等文件，并应乙方合理要求提供查阅。

(3)协调处理与物业服务企业就物业管理费及相关服务事宜产生的争议（若乙方认为物业服务不到位，应首先联系甲方）。

(4)在本协议终止时，确保物业管理费结算完成，并将相关凭证交还给乙方。

5.2乙方义务：

(1)及时向甲方提供准确的租赁使用信息，以便甲方核对计费依据。

(2)积极配合甲方与物业服务企业的沟通。

(3)不得以任何理由拒绝或拖延支付租金，否则可能影响甲方履行本协议项下的代缴义务。

(4)独立承担其租赁范围内的水电、燃气等费用，并按时支付。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

(1)未按时足额代缴物业管理费，导致物业服务企业采取停水、停电、停止公共区域服务等措施，影响乙方正常生产经营的，甲方应立即纠正，并赔偿乙方的实际损失（应以乙方能够提供的直接损