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2025年工地买卖合同协议

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（具体地址，包括土地及地上附着物范围，建议附图说明）的工地（以下简称“标的物”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条标的物概况

1.1标的物位置：_________（详细地址）。

1.2土地情况：该地块土地使用权性质为_________（如：国有出让/集体），土地使用权证号为：_________，土地面积为_________平方米，土地使用期限自_________至_________。

1.3建筑物/构筑物情况：该地块现有建筑物/构筑物包括_________（详细列明，如：主厂房一栋，辅房一栋，仓库三个等），建筑面积总计_________平方米，构筑物包括_________（详细列明），占地面积总计_________平方米。标的物现状为_________（如：在建工程/已完工/毛坯/装修等）。

1.4规划用途：该地块规划用途为_________。

1.5标的物权属状态：甲方保证其合法拥有标的物的完整所有权，标的物上不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用或第三方权利主张等限制，或已就存在的上述限制事宜取得合法有效的处理或豁免，并保证乙方在履行本合同后能够顺利办理相关权属转移手续。

第二条买卖价款

2.1标的物总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：____________________元整），剩余价款人民币_________元整（大写：____________________元整），于_________（明确时间和条件，如：甲方完成交付之日/乙方办理完毕过户登记之日）前支付完毕。

2.3付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第三条标的物交付

3.1交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将标的物交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等非甲方原因导致延迟交付的，交付时间相应顺延，甲方应提前通知乙方。

3.2交付状态：标的物按现状交付，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及附属设施等。甲方应保证交付时标的物的状态符合本合同第一条所述情况。

3.3交付内容：甲方应向乙方移交标的物相关的权属证明文件（或复印件）_________（列明具体文件名称，如：土地使用权证书、房屋所有权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等）、图纸资料_________（列明具体资料名称）、以及钥匙、设备清单（如有）等。

3.4交付地点：_________。

3.5风险转移：标的物相关风险自_________（例如：甲方完成交付手续并乙方接收合格/乙方支付全部价款后）起转移给乙方。

第四条权属转移与过户

4.1甲方承诺在本合同签订后____日内，或在本合同约定的最终付款日前，配合乙方办理标的物（如涉及）的权属转移登记手续。

4.2办理过户所产生的税费，根据国家及当地当时有效的税收法律、法规和政策，由_________（明确约定，通常为甲乙双方按比例承担或约定由一方全担）承担。

4.3乙方应在本合同约定的最终付款日后____日内，凭相关文件到相关部门办理标的物的所有权转移登记手续。如因政府政策变化、非甲方原因导致的登记障碍，责任由乙方承担，甲方应予以配合。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证无任何权利瑕疵。

b.按照本合同约定的时间、地点和状态交付标的物。

c.配合乙方办理标的物权属转移登记手续。

d.提供本合同约定的相关文件和资料。

e.承担标的物交付前的所有费用。

5.2乙方的权利与义务：

a.按照本合同约定的时间和金额支付价款。

b.有权按照本合同约定接收标的物。

c.