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2025年公寓写字楼转租合同

甲方（次承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法租赁的公寓写字楼转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方租赁的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号，建筑面积约为_________平方米，房屋用途为公寓/写字楼。

1.2该房屋权属状况为：甲方持有该房屋的租赁合同，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方已获得出租方（以下简称“原出租方”）就本次转租行为的同意（或根据法律规定视为已获同意）。

1.3该房屋目前现状为：_________（可简述房屋交付时的状态）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付账户信息：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.3本合同租金为_________（□固定租金□浮动租金）。如约定为浮动租金，则租金调整依据为_________（例如：根据政府指导价、市场评估价等确定，具体调整时间及方式为_________）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条费用承担

4.1租金之外，该房屋产生的下列费用由_________承担：

（1）物业管理费：_________（□包含在租金内□由乙方承担，标准为每月_________元/平方米，共计_________元/月）；

（2）水电燃气费：_________（□包含在租金内□由乙方承担）；

（3）网络费：_________（□包含在租金内□由乙方承担）；

（4）房屋租赁税费：_________（□由甲方承担□由乙方承担□根据国家规定承担）；

（5）其他费用：_________。

4.2除本条第四项所述费用外，其他与该房屋有关的费用均由甲方承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法使用权，并有权将该房屋转租给乙方。

5.2甲方应按照合同约定，于本合同生效之日起_________日内将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方。

5.3租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施、设备无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相关费用。

5.4甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的正常经营活动或生活活动。

5.5租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。乙方应在期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备（正常磨损除外）完好无损地交还甲方。甲方应在收到房屋及尾款（如有）后_________日内，将押金全额无息退还乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方享有在租赁期限内对该房屋的占有、使用权。

6.2乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；如确需改变，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

6.4乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.5乙方应遵守该房屋所在小区或大厦