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2025年事业单位工勤技能-通用版-房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房屋日常检查中，检查门窗密封性属于哪项常规维护内容？

A.屋顶防水层检查

B.门窗密封条更换

C.空调滤网清洁

D.照明灯具更换

【参考答案】B

【解析】门窗密封性直接影响室内保温隔热效果，条老化需及时更换。屋顶检查对应防水层（A），空调滤网（C）属于通风系统维护，灯具更换（D涉及照明设备管理。

2、电梯紧急制动按钮操作前必须？

A.检查室响应

B.按住持续30秒

C.确认被困人员安全

D.关闭电梯照明

【参考答案】C

【解析】电梯制动操作前需确认被困人员安全（防二次伤害），再远程操作。A为无效操作（监控室已接收信号），B是误操作标准，D无关紧要。

3、房屋电路检修中，发现保险丝熔断应首先？

A.更换同规格保险丝

B.检查线路短路

C.关闭总电源

D.清理空气开关

【参考答案】C

【解析】电路检修安全原则：先断电（C）再检查（B）。直接更换保险丝（A）可能掩盖隐患，清理空气开关（D）无实质意义。

4、房屋外墙保温层施工中，哪种材料需严格防潮处理？

A.XPS挤塑板

B.聚苯乙烯泡沫板

C.玻璃棉

D.水泥基保温砂浆

【参考答案】D

【解析】水泥基砂浆（D）遇水易结块失效，需表面覆盖防水层。其他材料（A、B、C）均为闭孔结构，自身防水性能良好。

5、消防通道标识中，黄色标识线表示？

A.疏散通道

B.消防车通道

C.安全出口

D紧急集合点

【参考答案】B

【解析】黄色标线（B）为消防车专用通道，红色为疏散通道，蓝色为员工通道，绿色为安全出口。

6、房屋给排水系统试压标准为？

A.0.2MPa持续30分钟

B.0.3MPa持续45分钟

C.0.4MPa持续60分钟

D.0.5MPa持续90分钟

【参考答案】B

【解析】根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，生活给水系统试压标准为0.3MPa保压45分钟且压力下降不超过0.05MPa。

7、房屋通风系统维护中，风机轴承润滑应使用？

A.润滑油

B.防锈油

C.润滑脂

D.专用润滑膏

【参考答案】C

【解析】轴承润滑需使用耐高温的润滑脂（C），普通润滑油（A）易挥发导致缺油，锈油（B）粘稠度不足，专用膏（D）成本过高且非必需。

8、房管员每月应对消防器材进行几次全面检查

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

【参考答案】C

【解析】根据《消防法》规定，消防器材需每季度检查，确保压力值、有效期等符合标准，每月只需常规巡检，故选C。

9、供暖系统滤网堵塞会导致以下哪种后果？

A.供暖效率提升.水泵故障

C.热量损失增加

D.燃料消耗减少

【参考答案】C

【解析】滤网堵塞会减少水流过热器面积，降低热交换效率，导致热量散失增加，正确答案为C。

10、下列哪种节能措施无效？

A.安装LED灯

B.减少自然通风

C.定期清洗空调冷凝器

D.使用保温窗帘

【参考答案】B

【解析】自然通风能降低能耗，减少空调使用，而减少通风反而增加能耗，故B错误。

11、房管员进行高空作业时，必须佩戴哪种防护设备？

A.安全帽

B.防尘口罩

C.防滑手套

D.安全带

【参考答案】D

【解析】高空作业安全规程要求必须使用带，防止坠落事故，其他选项为辅助防护设备。

12、设备启停时，正确的操作顺序是？

A.先启动设备后切断电源

B.先切断电源再启动设备

C.随机操作D仅启动设备

【参考答案】B

【解析】设备需先断电再启动，避免电路过载或机械损伤，符合电力安全规范。

13、供暖管道保温层厚度一般不低于多少毫米？

A.20

B.30

C.50

D.100

【参考答案】C

【解析】国家标准要求保温层厚度≥50mm，以减少热能散失，A、B选项未达标。

14、巡检记录保存的最短年限是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无限期

【参考答案】B

【解析】《档案法》规定行政记录保存≥2年，房管员巡检记录属于工作档案，需长期备查。

15、阀门操作时，正确顺序是？

A.先开进水阀后关排水阀

B.先关进水阀后开排水阀

C.随意操作.开关同时进行

【参考答案】B

【解析】先关进水避免介质倒流，再开排水确保系统正常，C、D选项易引发泄漏。

16、饮用水水质检测中，必须包含的项目是？选项】A.氨氮B.余氯C.浊度D.铜含量

【参考答案】B

【解析】余氯是消毒指标，必须检测；浊度反映悬浮物，铜含量属重金属检测项目，非必测。

17、供暖系统运行中，若某房间温度长期低于设定值，最可能的原因是（）

A.管道破裂导致热量流失

B.阀门未完全开启

C