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老人租房免责协议书(实用)

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，为确保双方在租赁过程中的权益，经双方友好协商，特订立本免责协议书。

一、房屋信息

1.1甲方出租房屋位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋设施：________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金、转账、支付宝等。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方责任

5.1甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全标准。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用。

六、乙方责任

6.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间应承担房屋使用过程中的水、电、燃气、网络等费用。

6.4乙方应在租赁期满后按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、免责条款

7.1甲方在本协议签订前已充分告知乙方房屋及附属设施的现状，乙方对此表示充分了解并自愿承担租赁风险。

7.2甲方不承担因乙方使用不当、自然灾害、政府征收等原因导致的房屋及附属设施损失。

7.3甲方不承担乙方在租赁期间发生的意外伤害、物品丢失等责任。

7.4甲方不承担因乙方违约、违法等原因导致的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以下为补充内容，共计3000字以上：

一、甲方出租房屋现状说明

1.1甲方出租房屋现状如下：

1.1.1房屋结构：砖混结构/框架结构/其他结构。

1.1.2房屋面积：实际使用面积____平方米，其中卧室____平方米，客厅____平方米，厨房____平方米，卫生间____平方米。

1.1.3房屋设施：

（1）水：已接入自来水，水质符合国家标准。

（2）电：已接入国家电网，电压稳定。

（3）燃气：已接入燃气管道，燃气灶具等设施齐全。

（4）网络：已接入宽带网络，可提供上网服务。

（5）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等基本家具齐全。

（6）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等家电齐全。

（7）其他：如有其他设施，请列明。

二、甲方承诺事项

2.1甲方承诺出租房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.2甲方承诺出租房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全标准，如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.3甲方承诺在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

三、乙方承诺事项

3.1乙方承诺按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致损失，乙方应承担相应责任。

3.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如因乙方违法活动导致损失，乙方应承担相应责任。

3.3乙方承诺在租赁期间承担房屋使用过程中的水、电、燃气、网络等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取停水、停电等措施。

3.4乙方承诺在租赁期满后按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙