2025物业管理与维护承包合同(修改版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理与维护承包合同(修改版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方将其拥有或管理的物业项目委托给乙方进行物业管理与维护，乙方同意接受该委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理与维护方面的权利义务关系，确保物业管理工作规范、高效地进行，保障物业的完好性和使用功能。

第二条合同范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的物业项目，包括但不限于（具体物业名称或位置）。具体范围以本合同附件《物业项目范围说明书》为准。

第三条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可通过协商续签合同。

第二章服务范围

第四条乙方的服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业提供以下管理与维护服务：

日常维护服务：对物业的公共设施、设备、场地进行日常检查、维修和保养，确保其正常运行。

绿化维护服务：负责物业区域内的绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥及病虫害防治工作。

清洁卫生服务：对物业区域内的公共区域进行日常清扫、垃圾清运及消毒工作。

安全护卫服务：提供24小时安全监控、巡逻、门禁管理等安全护卫服务，确保物业区域的安全。

公共设施维护：对物业的供水、供电、供气、供热、电梯、消防等公共设施进行定期检查、维修和更新。

停车场管理：负责物业区域内停车场的日常管理，包括车辆停放秩序、收费管理及设施维护。

客户服务与投诉处理：设立专门的客户服务渠道，及时处理业主或使用人的投诉和需求。

第五条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供服务：

日常维护：每日巡查物业区域，发现问题及时处理，确保设施设备完好率不低于%。

绿化维护：定期修剪绿化植物，保持区域内的绿化覆盖率不低于%，植物生长良好。

清洁卫生：每日清扫公共区域，垃圾日产日清，保持区域内的清洁度达到%以上。

安全护卫：24小时不间断巡逻，确保物业区域内无重大安全事故发生，门禁系统正常运行率不低于%。

公共设施维护：定期对设施设备进行检查，维修响应时间不超过小时，维修完成率不低于%。

第三章服务费用与支付方式

第六条服务费用

服务费标准

本合同约定的物业服务费为每月人民币元（大写：元整）。

费用构成

服务费包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、工具设备费用及日常运营费用。

第七条付款方式

甲方应于每月日前向乙方支付上月的服务费。

付款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

第八条逾期支付的违约责任

若甲方逾期支付服务费，应向乙方支付逾期金额每日‰的违约金，直至甲方付清为止。

第四章权利与义务

第九条甲方的权利与义务

权利

（1）监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

（2）有权对乙方的服务进行验收，并提出书面意见。

（3）有权要求乙方赔偿因服务不当造成的损失。

义务

（1）按时支付乙方的服务费。

（2）为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场地、工具存放空间等。

（3）不得干涉乙方的正常工作，除非存在紧急情况或安全隐患。

第十条乙方的权利与义务

权利

（1）有权要求甲方按时支付服务费。

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

（3）有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和处理。

义