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2025商业银行人民币个人住房按揭贷款合同

贷款人（甲方）：2025商业银行

地址：__

联系人：__

联系电话：__

借款人（乙方）：__

身份证号码：__

地址：__

联系电话：__

鉴于乙方因购买住房需要向甲方申请人民币个人住房按揭贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款金额为_万元正（大写：_万元正），以下简称“贷款”。

1.2本贷款期限为_年，自年月日起至年月_日止。

第二条贷款利率

2.1本贷款执行利率为_‰（千分之_）的月利率。

2.2贷款期限内如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率将随之调整，调整方式为__（次年1月1日起执行新利率）。

2.3利息计算方式：利息=本金×利率×时间。

第三条还款方式

3.1乙方应按月等额本金或等额本息的方式归还贷款本息。

3.2每期还款日为每月__日，一期还款日为贷款到期日。

3.3每期还款金额为人民币_元正（大写：_元正）。

3.4还款方式由双方另行约定，具体见本合同附件《还款计划表》。

第四条贷款的发放与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将贷款划入乙方指定的账户（账户名称：，账号：_）。

4.2乙方承诺严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

4.3乙方应在贷款发放后__日内提供贷款用途证明文件，以便甲方审核。

第五条担保条款

5.1为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购住房作为抵押物向甲方提供抵押担保。

5.2抵押物明细如下：

房产地址：__

房产证号：__

建筑面积：__平方米

角度：__

5.3抵押期限与贷款期限一致。抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

5.4抵押登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。

5.5乙方违反本合同约定的，甲方有权依法处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利：

要求乙方按期归还贷款本息。

在乙方违约时，采取相应措施维护甲方权益。

要求乙方提供与贷款相关的财务资料。

6.2甲方的义务：

按时足额发放贷款。

为乙方提供贷款相关咨询服务。

6.3乙方的权利：

有权按本合同约定使用贷款。

有权要求甲方提供贷款相关的各项服务。

6.4乙方的义务：

按时足额归还贷款本息。

按时提供贷款用途证明文件及甲方要求的其他资料。

保障抵押物的安全完整，不得擅自改变抵押物的使用性质。

第七条违约责任

7.1乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权按合同约定利率上浮_%（百分之_）计收罚息。

7.2乙方连续__个月未按期归还贷款本息的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权依法处分抵押物。

7.3甲方未按合同约定按时发放贷款的，乙方有权要求赔偿造成的损失。

7.4在合同履行过程中，任何一方因违反合同约定而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

8.2变更或解除本合同的书面通知应送达双方，并经双方签字盖章后生效。

8.3在本合同变更前，原合同条款仍然有效，直至新条款生效为止。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.4本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。

第十条合同争议解决方式

如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他补充条款

__（如有其他补充条款，可处添加）

甲方（贷款人）签章：

__

乙方（借款人）签章：

__

签订日期：__年__月__日