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如何注销购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就甲方申请注销已签订的购房合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同注销背景

甲方于____年____月____日与乙方签订了编号为____的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定购买位于____（具体地址）的房产，建筑面积____平方米，总价款人民币____元整。现因____（具体原因）原因，甲乙双方一致同意依法注销原合同，终止双方基于原合同产生的权利义务关系。

二、注销原则与目的

双方确认，本次合同注销旨在依法解除原合同，明确双方权利义务终止的法律后果，确保交易安全，维护双方合法权益。合同注销遵循平等自愿、诚实信用、合法合规的原则，所有注销程序及后果均以书面形式确认。

三、注销程序

1、提交申请：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提交书面《合同注销申请》，详细说明注销原因，并附原合同复印件及身份证明文件。

2、乙方审核：乙方在收到甲方申请后____日内，对申请材料进行审核，确认是否符合注销条件。审核通过后，向甲方出具《合同注销审核同意书》。

3、签署注销协议：甲乙双方在确认注销条件具备后____日内，共同签署《合同注销确认书》，明确注销的具体内容、生效时间及后续处理事项。

4、档案处理：乙方应在合同注销确认书签署后____日内，完成原合同相关档案的注销登记，并向甲方出具《合同注销证明》。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权依法申请注销原合同，并应如实提供相关材料，配合乙方完成审核及注销程序。

2、甲方应按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于合同注销手续费人民币____元整（大写：人民币____元整），该费用由甲方承担。

3、甲方在合同注销完成后，应积极配合乙方处理原合同项下的交接事宜，包括但不限于房屋钥匙、相关文件等的返还。

4、合同注销完成后，甲方不得就原合同项下的购房行为向乙方主张任何权利或提出异议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方提交的合同注销申请进行审核，并依法出具审核意见。

2、乙方应在收到甲方申请后____日内完成审核工作，并按时出具《合同注销审核同意书》或《合同注销审核不同意书》。

3、乙方应按时与甲方签署《合同注销确认书》，并完成原合同档案的注销登记工作。

4、乙方应在合同注销完成后，向甲方出具《合同注销证明》，并配合甲方处理原合同项下的交接事宜。

5、合同注销完成后，乙方不得就原合同项下的购房行为向甲方主张任何权利或提出异议。

五、费用承担

1、合同注销手续费由甲方承担，乙方应在收到甲方支付的手续费后____日内完成相关注销工作。

2、因合同注销产生的其他合理费用，如公证费、律师费等（如有），由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按时提交合同注销申请或未如实提供相关材料，导致合同注销程序延迟，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按时完成合同注销审核或未按时签署《合同注销确认书》，导致合同注销程序延迟，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：《合同注销申请》、《合同注销审核同意书》、《合同注销确认书》、《合同注销证明》，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：