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2025年北京个体租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的用途为（如：居住），乙方承诺在租赁期间内仅按约定用途使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需继续租赁，应提前日另行协商并签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.3支付方式：乙方以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等。

4.3押金退还：租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方共同查验房屋及附属设施，填写《房屋交接清单》（见附件一）。

5.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，且无影响乙方正常使用之瑕疵。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章搭建。

6.2房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.3乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七条转租

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变使用性质。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（4）乙方无正当理由闲置该房屋超过日的。

8.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合安全标准，或存在重大瑕疵影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；

（2）甲方因房屋质量问题导致乙方无法正