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贷款展期合同

贷款展期合同是借贷双方在原贷款合同基础上，针对借款人无法按期偿还债务的情况，经协商一致后签订的补充协议，其核心在于通过合法形式延长还款期限，同时明确双方在展期期间的权利义务关系。根据2025年最新法律规范及金融监管要求，此类合同的订立需严格遵循《中华人民共和国民法典》《贷款通则》及中国人民银行相关指引，确保条款内容的合规性与可执行性。

一、合同主体与核心条款

（一）当事人基本信息

合同首部需明确列出双方当事人的全称、法定代表人或负责人姓名、注册地址及有效联系方式。对于企业借款人，还需注明营业执照注册号；对于个人借款人，则应包含身份证号码及常住地址。这些信息的准确性是后续法律文书送达、争议解决的重要基础，实践中因信息错误导致的管辖权异议或送达失败案例占比超过15%，需特别注意核对。

（二）借款要素确认

展期合同需首先确认原借款合同的核心要素：包括原借款本金金额（需同时标注大写与小写）、原借款期限（精确到起止年月日）、原利率标准（年利率/月利率）及计息方式（单利/复利）。例如，某企业原借款本金为人民币伍佰万元整，原定还款期限为2023年5月10日至2025年5月9日，执行年利率4.35%的固定利率。

（三）展期核心约定

展期期限：根据2025年最新监管要求，不同类型贷款的展期期限设置存在差异。短期贷款（期限≤1年）展期不得超过原期限；中期贷款（1-5年）展期不得超过原期限的一半；长期贷款（5年）展期累计不得超过原期限的50%，且贷款总期限不得超过该品种法定最长期限（如个人住房贷款展期后总期限不得超过30年）。

利率条款：展期利率可选择维持原合同利率、按当前市场利率重新约定或采用分段计息方式。若调整利率，需明确标注调整日及新利率生效方式，例如“自2025年6月1日起，展期利率调整为LPR+50个基点，按季浮动”。

还款安排：需重新制定详细的还款计划，包括每期还款日、还款金额（本金与利息的拆分）、还款方式（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息等）。对于分期还款的展期合同，建议附列《还款计划表》作为合同附件，明确记载每期应还本息数额及累计还款进度。

二、权利义务与风险防控条款

（一）借款人义务

用途承诺：借款人需书面保证展期贷款用途与原合同一致，并承诺接受贷款人对资金使用情况的监督检查，按要求提供采购合同、发票等用途证明材料。若擅自改变用途，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求支付违约金。

信息披露：展期期间，借款人发生重大财务状况恶化（如资产负债率超过70%）、涉及重大诉讼或股权结构变更等事项时，需在5个工作日内书面通知贷款人，未履行告知义务可能构成违约。

担保维持：原贷款有担保的，展期合同需明确担保效力延续至展期债务清偿完毕，必要时需取得担保人出具的《担保延续确认函》。若担保物价值显著下降（跌幅超过30%），借款人需补充担保或提前还款。

（二）贷款人权利

监督权：贷款人有权定期核查借款人的生产经营状况、财务报表及贷款用途证明，每年现场检查次数不少于2次。对小微企业借款人，可通过银企直连系统实时监控其账户流水。

救济权：当出现借款人连续两期未付息、担保物被查封或借款人破产等情形时，贷款人有权单方面宣布展期协议提前终止，要求借款人立即偿还全部剩余本息，并行使担保权利。

费用收取：可约定收取展期手续费，收费标准通常为展期金额的0.5%-1%，但需符合《商业银行服务价格管理办法》规定，且不得收取未提供实质服务的费用。

（三）违约责任

逾期处理：借款人未按期还款的，需按逾期金额的日万分之五支付逾期利息，并按未还本金的5%支付违约金。逾期超过90天的，贷款人可将债权转让给资产管理公司，转让通知自邮寄之日起视为送达。

交叉违约：若借款人在其他金融机构的债务发生违约，贷款人有权据此要求本合同债务提前到期，该条款需明确列举触发交叉违约的具体情形（如其他债务逾期超过30天）。

争议解决：约定争议管辖方式（诉讼或仲裁），若选择诉讼，需明确管辖法院（如“乙方所在地有管辖权的人民法院”）；若选择仲裁，需注明仲裁机构全称及仲裁规则适用版本。

三、特殊情形处理机制

（一）政策支持类展期

根据2025年央行专项政策，以下情形可享受展期优惠：

中小微企业：年收入5000万元以下的企业，经营贷可展期最长2年，展期期间免收罚息；

受困个人：因失业、重大疾病导致收入中断的居民，房贷可展期6-12个月，期间利息可暂不归还，计入本金复利计算；

特殊群体：医护人员、受灾群众等可申请最长36个月的房贷展期，需提供失业证明、医疗诊断书或政府出具的受灾证明。

此类展期需在合同中注明“依据《关于进一步加大对中小微企业贷款展期支持的通知》（银发〔2025〕XX号）办理”，并附相关证明材料作为合同附件。

（二）合同变更与解除

变更程序：对展期合同的任何修改需经双方签署书面补充协