2025大连市房屋租赁服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025大连市房屋租赁服务合同

本合同由以下双方于辽宁省大连市共同签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权/使用权的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于大连市区（市）街道（乡、镇）号（幢）室，房屋建筑面积为平方米，具体位置及房屋结构详见附件《房屋交付确认书》。

1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于（用途应明确，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋权属证明：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权/使用权，有权出租该房屋并无任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应提前日支付。

3.4租金调整：如租赁期间房屋所在区域租金市场有明显波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定账户（账户信息同上）。

4.3押金退还：租赁期届满，乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》。交付前，甲方应结清该房屋在交付前产生的所有费用（如水、电、燃气、供暖、物业等费用）。

5.3乙方应按《房屋交付确认书》中列明的房屋状况进行验收，如有异议，应在交付当日书面提出，否则视为房屋已按约定交付。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

6.1甲方有权按约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

6.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受干扰。

6.3甲方应承担房屋的维修责任。如房屋发生重大质量问题或需要进行大型维修时，甲方应当及时处理，并承担相关费用。日常维修费用（如管道