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2025房产抵押借款合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（借款人）：，性别，身份证号：，住址：，联系方式：。

乙方（贷款人）：，性别，身份证号：，住址：，联系方式：。

鉴于甲方因（具体用途）需要资金，乙方同意向甲方提供借款，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，具体支付方式为。

第四条借款的支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部借款，支付方式为（银行转账/现金），收款账户为：，开户银行：，账号：。

第五条抵押物

甲方以其名下的房产作为抵押物，房产位于（地址），产权证号为，评估价值为人民币元（大写：元整）。

第六条抵押登记

甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由承担。

第七条抵押物的保管

抵押期间，抵押物由（甲方/乙方）保管，未经（甲方/乙方）书面同意，另一方不得擅自处分抵押物。

第八条抵押物的保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于元，保险期限不得短于年，保险费用由承担，保险单应注明乙方为受益人。

第九条还款方式

甲方应按以下方式偿还借款本息：

到期一次性偿还本金及利息，利随本清；

按（月/季/年）分期偿还，具体还款计划为：。

第十条提前还款

甲方如提前还款，应提前日书面通知乙方，并经乙方同意，提前还款的利息按实际借款天数计算。

第十一条违约责任

甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按%（日利率）计算，并有权要求甲方赔偿造成的损失；

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%；

甲方违反本合同任何条款的，乙方有权行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。

第十二条抵押权的行使

甲方发生下列情形之一的，乙方有权处分抵押物：

借款期限届满，甲方未按期偿还借款本息；

甲方未按约定用途使用借款；

甲方违反本合同其他约定，且在乙方书面通知后日内未改正。

处分抵押物所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿；所得款项超过债务的，乙方应将剩余部分返还甲方。

第十三条合同变更

本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除，任何变更均需经双方签字或盖章确认。

第十四条协议管辖

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交（地名）人民法院诉讼解决。

第十五条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续；

本合同附件包括：（如抵押物清单、保险单等），与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字）：

年