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二手房组合贷服务协议

甲方（服务需求方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（服务提供方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有购买二手房并申请组合贷款的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方协助甲方筛选合适的二手房房源，并对房源信息的真实性和合法性进行初步核实，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方为甲方提供二手房交易流程及组合贷款政策的咨询服务，解答甲方在交易过程中的疑问。

3.乙方协助甲方与售房人进行沟通、谈判，促成双方就房屋交易价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致，并协助起草、审核二手房买卖合同。

4.乙方指导甲方准备组合贷款申请所需的各项资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、银行流水等，并协助甲方将资料提交给相关贷款银行及公积金管理中心。

5.乙方跟进组合贷款申请的审批进度，及时向甲方反馈审批结果，并协助甲方解决审批过程中出现的问题，如补充资料、与银行或公积金管理中心沟通协调等。

6.乙方协助甲方办理房屋产权过户、抵押登记等相关手续，确保交易顺利完成。

二、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：甲方在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）作为定金；在组合贷款审批通过且房屋产权过户手续办理完毕之日起______个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

2.应如实向乙方提供个人及家庭相关信息，以及购买二手房所需的各类资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

3.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.在二手房交易及组合贷款申请过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，按照要求提供资料、签署文件、办理手续等。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取服务费用。

2.按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的服务。

3.对甲方提供的个人信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要而披露的除外。

4.在服务过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不合法情况，应及时告知甲方，并有权终止服务，已收取的定金不予退还。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。

3.因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。

五、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房组合贷款及房屋交易相关手续全部办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____