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2025年购房协议合同协议

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）房屋（不动产权证号：____）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的上述房屋出售给乙方。该房屋为甲方唯一住房的，甲方承诺已就房屋出售事宜征得其他共有权人的同意。

该房屋的产权证号为：____。房屋现状为____（如：毛坯/简装/精装）。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：____）。

乙方应支付甲方购房款人民币____元整（大写：____元整）作为定金。该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。

乙方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。

剩余购房款的支付方式及时间：

____（例如：乙方应于____年____月____日前将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定银行账户；甲方应于____年____月____日前为乙方办理银行按揭贷款手续，贷款金额为人民币____元整，贷款到账后____日内，乙方向甲方支付剩余房款____元整）。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条付款条件及税费承担

乙方应于____年____月____日前将首付款支付至甲方指定账户。

甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。因办理该手续产生的税费，按国家及地方届时有效政策执行，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。

第四条房屋交付

甲方应于____年____月____日或条件成就时（如按揭贷款审批通过后____日）将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施（如：水、电、燃气、网络等）的户名及密码（若有）。

房屋交付时，乙方应与甲方共同进行验收。验收合格的，双方签署《房屋交接单》。若验收发现问题，乙方应于____日内提出，甲方应在____日内负责修复。修复完成后，双方再次验收合格。

甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜征得相关权利人同意并书面告知乙方。若因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋交接与过户

甲方应于房屋交付给乙方使用____日内，或____年____月____日前，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需相关文件由____（甲方/乙方）负责准备。若因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方损失。

2.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方损失。

3.若乙方未能按本合同第二条约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收定金。若定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

4.若乙方未能按本合同第五条约定配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。

第八条通知