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2025[合同协议]物业管理委托合同

物业管理委托合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其拥有或管理的位于的物业（以下简称“物业”）进行专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与标准

1.1物业管理范围

乙方同意按照本合同约定，对甲方委托的物业提供全面的物业管理服务。具体范围包括但不限于：

物业的日常维护与维修；

公共区域的清洁与卫生；

公共绿地的养护与管理；

物业区域内秩序维护与安全保卫；

业主或使用人的日常事务协助；

法定或约定的其他物业管理服务。

1.2服务标准

乙方承诺按照不低于（如：国家级、省级、市级）物业管理服务标准提供服务，确保物业的完好与安全，提升物业的使用价值和业主满意度。

第二条服务费用与支付方式

2.1物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，具体金额为每月人民币元（大写：元整）。物业服务费包括但不限于乙方提供服务的人工成本、材料费用、设备维护费用等。

2.2支付时间

甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费。如遇节假日，支付时间可顺延至节后个工作日。

2.3逾期支付责任

若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按应付金额的‰向乙方支付违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的改进意见；

甲方应按时足额支付物业服务费；

甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持；

甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，除非存在紧急情况或乙方严重违反合同约定。

3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应按照合同约定的服务范围和标准，提供高质量的物业服务；

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估；

乙方在服务过程中应遵守相关法律法规，确保物业的安全和正常使用。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同终止

本合同在以下情况下可以提前终止：

任何一方严重违约，且在收到守约方的书面通知后日内未予以改正；

不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致同意终止。

4.3终止程序

如本合同提前终止，双方应协商处理终止事宜，并签署书面协议。乙方在合同终止后日内应完成物业交接工作，并归还甲方提供的所有物品。

第五条违约责任

5.1一般违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方赔偿造成的实际损失。

5.2特别违约责任

若乙方因管理不善导致物业发生重大事故或损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务。

第六条附则

6.1合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

注：本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签署前咨询专业律师。