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2025深圳市购房合同书

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于深圳市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方愿意购买该标的房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性政策规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的房地产的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于深圳市区路号的房地产出售给乙方。该房地产具体坐落位置、面积、用途等以不动产权证书记载为准。不动产权证书编号为：。

1.2标的房地产的现状为：（如已装修、未装修等），现状已由乙方实地查看并确认无误，双方对此不持异议。

第二条房地产成交价格及支付方式

2.1双方约定，标的房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含甲方应承担的税费及其他费用。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

2.2.2乙方于年月日前向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。首期购房款支付后，双方应共同办理该房地产的不动产权转移登记手续。

2.2.3余款人民币元整（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付。若按揭贷款因乙方信用问题未能获批，乙方应自筹资金支付剩余款项，否则视为乙方违约。

2.3甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均通过银行转账的方式进行，具体账户信息由双方另行书面确认。

第三条交易时间及过户手续

3.1甲方承诺于年月日前将标的房地产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

3.2甲方应当在交付房地产时向乙方提供该房地产的不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件，并协助乙方完成不动产权转移登记。所有过户费用由方承担。

3.3乙方应当按照本合同约定的时间支付购房款，并按约定时间配合甲方完成不动产权转移登记手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并按时完成不动产权转移登记手续。

4.1.2甲方应保证标的房地产的合法性，包括但不限于无权属纠纷、无抵押、无查封等情况。

4.1.3甲方应协助乙方完成不动产权转移登记手续，并提供相关资料。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在支付全部购房款后，取得标的房地产的不动产权。

4.2.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成不动产权转移登记手续。

4.2.3乙方在取得标的房地产后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1若甲方未能按约定时间交付房地产或完成不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付相当于购房款%的违约金。

5.1.2若甲方在交付房地产前将该房地产出售、抵押或用于其他权益处分，导致乙方无法取得该房地产的，则甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。

5.2乙方的违约责任

5.2.1若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期