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迁安市租房合同

出租方（甲方）：姓名______，性别______，年____月____日出生，身份证号码__________

承租方（乙方）：姓名______，性别______，年____月____日出生，身份证号码__________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及迁安市住房租赁管理相关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于迁安市________区________路________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

房屋性质：该房屋为□住宅□公寓（请勾选），建筑面积________平方米，户型为________室________厅________卫。

合规声明：甲方承诺该房屋为合法建筑，权属清晰（不动产权属证书编号：________________），符合安全、防灾等工程建设强制性标准，不存在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租的情形。

租赁用途：乙方承诺该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

二、租赁期限与续租

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

续租约定：租赁期满前2个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同；如甲方拒绝续租，应配合乙方完成合理期限内的搬迁事宜。

合同备案：本合同签订后30日内，甲方应通过迁安市住房租赁管理服务平台办理备案手续；甲方逾期未备案的，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。

三、租金与支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元。

支付方式：□按月支付□按季度支付□按年支付（请勾选）。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。

租金调整：租赁期内甲方不得单方面涨租；续租时双方可协商调整租金，调整幅度不得违反迁安市住房租金调控相关规定。

四、押金与其他费用

押金条款：乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在15日内全额退还押金。

费用承担：租赁期内，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、取暖费（按市政标准收取）；

物业管理费（标准为每月________元）；

因乙方使用产生的网络通讯费、有线电视费等。

押金扣减情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；乙方拖欠费用或违约金的，甲方可直接从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

五、房屋交付与返还

交付标准：甲方应于______年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋现状、附属设施（如家具、家电）及水电燃气表底数。

附属设施：甲方提供的设施包括：床____张、衣柜____个、沙发____套、空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台（具体以交接清单为准），乙方应妥善保管并合理使用。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋，保持设施完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。逾期未返还的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

保证对房屋拥有合法出租权，如需出售房屋，应提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体渗漏、水管爆裂等），接到乙方通知后7日内应组织维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

不得擅自进入租赁房屋，因维修或紧急情况需进入的，应提前24小时通知乙方，紧急情况除外（如火灾、漏水等危及安全的情形）。

（二）乙方权利义务

按时支付租金及其他费用，不得利用房屋从事违法活动或损害公共利益。

未经甲方书面同意，不得擅自拆改房屋结构、增设他物或改变房屋用途；如需装修，应提交方案并经甲方同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除或要求补偿。

遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物或制造超标噪音，因乙方行为导致邻里投诉或物业处罚的，由乙方承担责任。

租赁期内如发生房屋转租、分租，需书面征得甲方同意，并确保次承租人符合本合同约定的租赁条件。

七、违约责任

甲方违约：

甲方未按时交付房屋的，每逾期一日按日租