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店面租赁合同

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方将位于________省________市________区________街道________号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为________平方米，房屋权属性质为________（国有/集体/私有），甲方已取得合法产权证明文件（编号：），且产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

1.2租赁商铺现状：甲方已完成基础装修及设施维护，具备正常经营条件，具体设施包括：（如照明系统、给排水管道、空调设备等）。双方应于本合同签订当日共同签署《商铺交接确认书》，明确设施设备完好状态，作为后续返还依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满前________个月，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自提前终止合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺每月租金为人民币________元（大写：元整），年租金总额为人民币________元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起________日内支付，后续租金应于每期到期前________日支付至甲方指定账户：

户名：

开户行：________

账号：________________

3.3甲方收到租金后________日内向乙方开具合法收款凭证。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金额的________%支付滞纳金；逾期超过________日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________元整），作为履行本合同义务的担保。

4.2押金用途包括但不限于：抵扣乙方拖欠的租金、水电费、违约金或因乙方过错导致的商铺及设施损坏赔偿金。

4.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清全部费用，甲方应于________日内将押金无息退还乙方；如有扣除，甲方需书面说明明细并退还剩余部分。

第五条商铺使用与维护

5.1租赁用途：乙方承诺将商铺用于________（如：商业零售、餐饮服务、教育培训等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。

5.2装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或结构改造，应提前________日提交方案（含图纸、预算），经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。涉及消防、环保等行政审批的，乙方需自行办理并承担责任。

5.3日常维护：租赁期内，乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养（如水电故障、墙面破损等），费用自理；因甲方提供的主体结构或主要设施（如屋顶、承重墙）自然损耗导致的维修，由甲方承担。

5.4禁止行为：乙方不得擅自拆改房屋主体结构、堵塞消防通道或存放易燃、易爆等危险品，否则甲方有权立即解除合同并追究赔偿责任。

第六条费用承担

6.1租赁期内，乙方承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费；

（2）商铺租赁税费（如有）、卫生费、垃圾处理费；

（3）因经营产生的其他相关费用（如广告位使用费、空调加时费等）。

6.2甲方承担租赁商铺的房产税、土地使用税及主体结构维修费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以合作经营、承包等形式变相转租。

7.2经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同条款，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期。乙方对次承租人行为承担连带责任。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回商铺：

（1）乙方擅自改变租赁用途或违法经营；

（2）