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2025《写字楼租赁合同》签订流程

写字楼租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为写字楼的合法所有权人，乙方拟租赁该写字楼用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方出租的写字楼位于市区路号，具体位置为层室，建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议。

第三条租金

该写字楼的基本租金为每月人民币元（大写：）。

附加租金：乙方需支付以下费用：

物业管理费：每月人民币元（大写：）；

公共事业费：包括水、电、gas（如适用）等，按实际使用量计算；

其他约定费用：。

租金及附加租金的支付方式为（按月支付/按季度支付），支付时间为每月/每季度开始日前，支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方应支付的租金、附加租金或因乙方违约产生的损失。

租赁期届满，乙方无违约行为且按时退租的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条物业管理服务

甲方委托物业管理公司对该写字楼进行日常管理，乙方应遵守物业管理公司的规定。

物业管理服务内容包括但不限于：。

物业管理费由甲方收取，或由乙方直接支付给物业管理公司，具体支付方式为。

第六条装修及设施

乙方可对租赁区域进行装修，但需遵守相关法律法规及物业管理公司的规定，装修方案需经甲方书面同意。

装修费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。

房屋内设施设备的日常维护由乙方负责，如发生损坏，乙方应及时维修或更换，费用自理。

第七条权利与义务

甲方的权利与义务

有权按约定收取租金及附加租金。

有权对乙方的使用情况进行监督，并在合理范围内进行检查。

保证该写字楼的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用。

乙方的权利与义务

有权按约定使用租赁区域，不得擅自改变用途或转租、转借。

按时支付租金及附加租金，不得无故拖欠。

合理使用设施设备，承担日常维护责任。

第八条保密条款

双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

本条款的保密义务不因合同的终止而失效。

第九条合同的变更与解除

本合同如需变更，应经双方协商一致，并签署书面协议。

任何一方不得擅自解除合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或附加租金的，每逾期一日，需按逾期金额的‰支付违约金。

乙方擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

乙方未按约定时间退租的，每逾期一日，需按日租金的倍支付违约金。

甲方未按约定提供租赁区域或设施的，应承担相应责任。

第十